Servizi e tariffe

Le Case di Dorrie è una società italiana (Ch. Commerce Perugia 238481, P.Iva 02749990541) ed è stata creata da CD Seijffert, interprete di conferenza da oltre 20 anni ma ora agente immobiliare qualificato dalla legge italiana, numero di registrazione 11057, membro della FIMAA , l'Associazione Italiana Agenti Immobiliari. Il suo obiettivo è fornire servizi e intermediazione negli acquisti e negli affitti immobiliari nel Centro Italia, principalmente in Umbria. Le Case di Dorrie svolge attività di intermediazione diretta tra parti in compravendite o locazioni di immobili e attività commerciali. Le Case di Dorrie può anche agire come agente per una parte, nel caso in cui un altro agente rappresenti l'altra parte.

Il sito web di Le Case di Dorrie è disponibile all'indirizzo http://www.lecasedidorrie.com. Troverete solo una parte della selezione totale e in continua evoluzione di proprietà in vendita. Facciamo del nostro meglio per mantenere aggiornato l'elenco, ma ti preghiamo di informarti sempre se una proprietà è ancora disponibile!
Le Case di Dorrie cerca di essere molto preciso nel fornire le informazioni e la documentazione corrette. Tuttavia decliniamo ogni responsabilità in caso di imprecisione di fatto.

ACQUISTO DI PROPRIETÀ

Su richiesta Le Case di Dorrie vi invierà tramite e-mail informazioni, documentazione e fotografie sugli immobili e sulle promozioni pubblicate sul sito.
Se sei interessato a una o più proprietà specifiche, fissiamo un appuntamento con il proprietario o l'agente locale e visitiamo le proprietà con te.
Dopo ogni visita ti chiederemo di compilare e firmare un breve modulo di valutazione. Questo viene utilizzato come informazione per il proprietario e non ti obbliga ad acquistare la proprietà.

In caso di vendita tramite Le Case di Dorrie addebitiamo una commissione del 3% (+ IVA) sul prezzo di vendita, con un minimo di 3000 euro (+ IVA), che è dovuto alla firma del contratto preliminare, per i seguenti servizi :

Consulenza e suggerimenti sulla procedura di acquisto, leggi e vita in Umbria;

-Visita proprietà;

-Il primo giorno di visita è gratuito; visite di durata superiore a 1 giorno verranno addebitate 25 euro l'ora più una tassa carburante di 0,25 euro al km (+ IVA).

-Comunicazione con il proprietario / agente locale;

-Negoziazione sul prezzo e le condizioni;

-Raccolta dei documenti di proprietà necessari (certificati catastali, vecchi atti, licenze edilizie, ecc.);

-Assistenza alla stesura e sottoscrizione della proposta di acquisto (proposta d'acquisto);

-Assistenza alla stesura e sottoscrizione del preliminare di compravendita (compromesso);

-Assistenza durante il completamento finale presso un notaio;

Oltre a questo possiamo offrirti i seguenti servizi ad una tariffa oraria di 25 € (+ IVA):

-Assistervi per aprire un conto bancario;

-Richiesta del "codice fiscale" presso l'Agenzia delle Entrate;

-Mettere i servizi (acquedotto, elettricità, ecc.) A proprio nome.

Vendere la tua proprietà in Italia

Puoi anche utilizzare i servizi di Le Case di Dorrie nel caso in cui desideri vendere la tua proprietà in Italia. Ti invieremo l'elenco dei documenti necessari per questo. Visiteremo la tua proprietà, faremo molte foto, scriveremo una descrizione dettagliata che sarà tradotta in più lingue dopo la tua approvazione della bozza. Non appena avremo ricevuto tutti i documenti necessari e l'ordine di intermediazione pubblicheremo il tuo immobile sul sito e su riviste o giornali. Possiamo inviarti un contratto su richiesta.

AFFITTI E AFFITTI

Le Case di Dorrie offre anche servizi di intermediazione per affitti a lungo e breve termine di abitazioni e locali commerciali. Utilizziamo contratti di locazione italiani.

-Per affitti brevi fino a 2 mesi verrà applicata una commissione del 15% (+ IVA).

-Per noleggi a lungo termine (oltre 2 mesi) la nostra quota legale è del 10% (+ IVA).

-Per contratti di durata superiore a 1 anno il canone è il canone di 1 mese (+ IVA).

Possiamo anche aiutarti a affittare la tua proprietà ai nostri clienti.

ACQUISTI AZIENDALI

Alcuni dei nostri clienti desiderano acquistare (o vendere) un'azienda, principalmente un agriturismo o un'azienda agricola esistente.
Per tali acquisizioni la società deve essere controllata per debiti e passività. Le Case di Dorrie può aiutarti in questo processo. Si consiglia vivamente di assumere un commercialista o un avvocato che lavorerà in stretta collaborazione con il notaio. Possiamo consigliarti nella ricerca dei professionisti giusti.
In caso di acquisizione di società applichiamo la quota legale del 5% con un minimo di 5000 Euro (+ IVA), da versare alla sottoscrizione del contratto preliminare, per i servizi standard (vedi acquisto immobili) più i seguenti servizi aggiuntivi :

-Controllo aziendale (presso Camera di Commercio, Anagrafe Mutui, Associazione Contadini).

-Comunicazione con il commercialista, avvocato e notaio.

-Fornire e spiegare il saldo e i conti dell'azienda, se presenti.

SERVIZI AGGIUNTIVI

Le Case di Dorrie offre anche consulenza e servizi in tutta una serie di aree specialistiche come trovare traduttori e interpreti qualificati, richiedere un mutuo in Italia, avere una relazione tecnica scritta da un geometra, restauro, locazioni, gestione immobiliare e tutti i tipi di consigli e informazioni. Questi servizi vengono addebitati separatamente (tutti gli importi sono IVA esclusa):

Servizi post vendita

Le Case di Dorrie può metterti in contatto con persone di lingua inglese che possono aiutarti in ogni sorta di cose pratiche dopo aver acquistato una proprietà: acquisto di una nuova cucina, ricerca di un idraulico, imbianchino di elettricista, aiuto per prendere la residenza presso il Comune locale, ottenere il permesso di soggiorno, ecc. Tariffa oraria: 25 € (+ IVA).

TRADUZIONI

di documenti ufficiali (atti di acquisto o ipoteca): 25 € per pagina (1500 battute) da un traduttore qualificato e 80 € l'ora per un interprete e un testimone qualificato durante il completamento.

DOMANDE DI MUTUO

Procedura di scelta e richiesta di mutuo presso una banca ipotecaria italiana: incontro con il mediatore ipotecario o con la banca, breve traduzione dei vostri documenti, visita dell'immobile con il perito, traduzione e comunicazione banca-cliente via email: forfait di 1000 Euro. Non sono comprese le tariffe applicate dal perito e dal mediatore / banca ipotecaria.

RELAZIONE TECNICA GENERALE

da un geometra riconosciuto (geometra), sullo stato di un edificio unitamente a una stima dei costi massimi e minimi di ripristino. La tariffa per questo è di 120 € (+ IVA).

CONSULENZA SPECIALIZZATA

Le Case di Dorrie può aiutarti a conoscere le leggi italiane su argomenti quali: avviare un B&B, un agriturismo, un campeggio, un hotel, ecc. E anche aiutarti nella procedura di richiesta dei permessi. Per ogni caso verrà addebitata una tariffa separata a seconda della difficoltà dell'incarico.

RESTAURO

Possiamo metterti in contatto con geometri di lingua inglese, geometri o architetti, che possono avviare il restauro, organizzare la richiesta dei permessi di costruzione, presentare le specifiche a diverse imprese di costruzione, consigliarti nella scelta dei costruttori e supervisionare l'edificio.