Villa 5 stanze da letto, 400 m²

San Venanzo, Terni (provincia)

Bella villa (400 m2) in ottimo stato appena fuori Ospedaletto sul Monte Peglia, tra Marsciano ed Orvieto. Ideale come casa vacanza o Bed & Breakfast. 5000 m2 di curatissimo giardino e bosco. 5 camere.
Tipo: Villa/casa indipendente
Superficie fabbricato: 400 m2 circa
Superficie terreno: 5000 m2 circa
Generale
Panorama: panoramico
Ubicazione: In cima ad una collina
La casa si trova nei boschi sotto la cima del Monte Peglia, ad una altitudine di circa 750 m slm.
distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese
Ospedaletto 1 km, San Venanzo 10 km, Marsciano 20 km, Orvieto 26 km, Perugia 46 km, Roma 150 km.
Case vicine: meno di 100 metri
Si trovano alcune case a valle della villa.
Negozi vicini:
Nella frazione di Ospedaletto ci sono alcuni servizi e ristoranti, la maggior parte dei servizi si trovano a San Venanzo (10 km ) e tutto a Marsciano (20 km).
Accesso: strada asfaltata fino alla casa
La casa si trova appena sotto la strada San Venanzo- Orvieto che attraversa il parco del Monte Peglia.
Il fabbricato
Descrizione:
Questa villa comoda si presta ottimamente come Bed & Breakfast. Già c'è un bel appartamento per ospiti, ma più camere o appartamenti potrebbero essere creati.
Condizioni: Condizioni eccellenti
La casa è stata rinnovata di recente e si trova in condizioni perfette. Tutto a norma. In mansarda e nel garage sono predisposti tutti gli allacci degli impianti per farne un eventuale uso abitativo.
Descrizione interni
Piani: 3
I tre piani sono interconnessi tramite una scala a chiocciola interna.
Seminterrato:
Ampio garage e laboratorio (80m2), che potrebbe essere convertito in abitazione. Appartamento nuovo (88m2) con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno. Locale tecnico.
Piano Terra:
Abitazione principale (167 m2) con bel portico esposto a sud, grande soggiorno con camino e porte in vetro che danno sul balcone, una cucina nuova e completamente attrezzata, 3 camere e 1 studio
Primo Piano:
Soffitta da rifinire, con circa 70- 80 m2 con altezza, per fare altre camere per ospiti.
Cucina:
La cucina rustica al primo piano è nuova e completamente attrezzata. Nel seminterrato la cucina nuova ha uno stile moderno.
Camere da letto: 5
4 camere nell'abitazione principale, più 1 nell'appartamento nel seminterrato. Volendo si potrebbero creare altre camere o appartamenti in soffitta e in garage.
Bagni con vasca: 2
Bagni con doccia: 1
Altre caratteristiche
Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, telefono, fossa biologica con dispersione sotterranea
Elettricità, acquedotto, fossa biologica, riscaldamento a pellet e gas, prese TV e telefono predisposte in ogni stanza. Palo del telefono vicino.
Piscina: no
Informazioni fiscali: proprietario privato
Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
Classe Energetica: Classe G
Indice di Prestazione Energetica:
401,k kWh/m2 anno
Terreno
5000 m2 di bosco recintato e una strada che prosegue verso le altre case. Il giardino è perfettamente curato con un gazebo con barbecue, delle terrazze, dei recinti per i cani, un orticello, una fontana, ecc. Spazio sufficiente per una piscina.