Casa indipendente 7 stanze da letto, 380 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa simpatica casa padronale si trova in un piccolo borgo tra Perugia ed Marsciano. La casa Art-Deco, costruita nel 1924 da una famiglia benestante del luogo, è stata ristrutturata con amore dagli attuali proprietari, curando le antiche caratteristiche come p.e. i soffitti dipinti, ed è diventata una abitazione comoda per una famiglia, più un’attività di B&B con tutte le autorizzazioni. Ci sono complessivamente 8 camere e 6 bagni, sala colazioni, grande cucina con camino, e in soffitta ci sono altre 4 camere ancora da finire. Ideale per una grande famiglia e/o per continuare l’attività ricettiva.
Tipo: Villa/casa indipendente
Superficie fabbricato: 380 m2
Superficie terreno: 630 m2
Generale
Panorama: panoramico
Vista sul borgo, molto suggestivo di sera!
Ubicazione: In collina
distanze da centro abitato: In paese o città
A 3 km da un altro paese, 9 km Marsciano, 10 km Deruta, 20 km Perugia, Todi 27 km, Perugia airport 29 km, Lago Trasimeno 29 km, Montefalco 33 km, Assisi 34 km, Orvieto 60 km, Roma Nord 130 km, Siena 133, Firenze 180 km.
Case vicine: vicino ad altre case
Negozi vicini:
Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: bar, posta, supermercato, scuole, ecc. Nella vicina Marsciano (5 km) ci sono centri commerciali ed ogni sorta di servizi.
Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
Descrizione:
Nella casa sono state salvate le caratteristiche antiche che le danno un anima: i pavimenti in terracotta antica, i soffitti alti, di cui alcuni decorati, le scale in ferro battuto, gli scuri sulle finestre eleganti, ecc.
Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
Il seminterrato, il piano terra e primo sono stati completamente ristrutturati. cucina nuova, bagni nuovi in ogni camera. Tutte la camera hanno riscaldamento e aria condizionata. Solo l’ultimo piano, con 4 camere in soffitta, va ristrutturato (se si vuole), e il tetto è da sistemare.
Descrizione interni
Piani: 4
Seminterrato:
Dal piano seminterrato si arriva in giardino. soggiorno grande con stufa a legna, cantina, lavanderia/bagno, locale tecnico, 1 camera.
Piano Terra:
L’abitazione: ingresso, cucina spaziosa con camino e stufa, 3 camere, bagno.
Primo Piano:
La bela scala Art-Deco vi porta al primo piano: 4 ampie camere con bagno privato.
Secondo Piano:
La soffitta con 4 grandi stanze da rifinire (se si desidera).
Cucina: grande cucina abitabile con camino
Ampio ed accogliente cucina con attrezzatura moderna e camino antico (con porticine) e armadio a muro. Dispensa.
Camere da letto: 7
Bagni con doccia: 6
Altre caratteristiche
Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
ADSL. Aria condizionata, pannelli fotovoltaici sul tetto per 4kW. Addolcitore dell’acqua.
Piscina: no, ma possibile
Informazioni fiscali: proprietario privato
Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
Classe Energetica: Classe G
Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
Terreno
La casa è circondata da un giardino privato con cancello di accesso, un pergolato con piante rampicanti, una terrazza a sud, un orto e una casetta in legno per attrezzi.