B&B 6 stanze da letto, 236 m²

Bettona, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

CD940 - Bettona, B&B con 4 camere, abitazione privata e piscina
Piccola attività ricettiva in alta nel cuore dell'Umbria, con splendido panorama sui boschi, sulla Valle del Tevere e Perugia. La proprietà è composta di una villetta indipendente su un unico piano terra, con grande portico chiuso, soggiorno, doppia cucina (ideale per lezioni di gastronomia), ampia camera da letto, 2 bagni, ulteriore camera con bagno, e lavanderia. Scendendo le scale in giardino arriviamo a 2 chalets in cui si trovano 4 appartamenti per ospiti, ognuno con portico, ingresso, grande camera e bagno. In fondo al giardino troviamo la bella piscina con solarium e ottimo panorama. Ideale come prima casa e per affittare come B&B!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 236 m2
117 m2 per la villa, 4 appartamenti per ospiti di 26 m2, annessi per 15 m2.
• Superficie terreno: 5677 m2

Vendesi
• Prezzo: € 439.000

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città
Bettona 3,4 km, Torgiano (vini) and Deruta (ceramica) 10 km, aeroporto di Perugia 18 km, Assisi 20 km, Perugia 23 km,  Montefalco 28 km, Todi 38 km, Lago Trasimeno 40 km, Spoleto 51 km, aeroporto di Ancona 127 km, aeroporto di Firenze190 km, aeroporto di Roma Fiumicino 198 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
Bettona 3,4 km, Passaggio 7 km, centro commerciale 17 km.
• Accesso: strada bianca in buono stato

Il fabbricato
• Descrizione:
I mobili delle casette per ospiti sono inclusi nel prezzo.
• Condizioni: Condizioni eccellenti
Tutte le finestre hanno i doppi vetri; il tetto sopra la cucina e le camere dell'abitazione privata è coibentato.
Descrizione interni
• Piani: 1

• Cmere da letto: 6
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 6

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
3 contatori elettrici, 3 fosse imhoff, 2 contatori dell'acqua, 2 bomboloni GPL
• Piscina: 5 x 10 m
profondità 1,5 m 
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: Circa €1000 anno per acqua e strade consortili, €800 per IMU.
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Giardino di 5677 m2 con 2 cancelli, parcheggio, giardino ornamentale, orto, frutteto, ulivi, terrazze, scale e sentieri verso le casette e la piscina sotto.
• Annessi:
2 annessi; un ripostiglio vicino alla casa principale, e una lavanderia/locale tecnico vicino alle casette.