Casa di campagna 2 stanze da letto, 158 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Immerso nelle colline tra Perugia Marsciano e Todi si trova una torretta su 2 piani su un ampio terreno terrazzato, con un progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento (ca.158 m2), per una casa ipermoderna ecologica ed a basso consumo energetico, con grandi vetrate e il tetto piatto a giardino, 2-3 camere da letto e accessori. Ci sono voluti circa 3 anni per ottenere i permessi, per cui il nuovo proprietario può iniziare subito con la costruzione. Una possibilità unica per creare un abitazione fuori dal comune, combinando l'antica torre fatta in pietre e mattoni, con materiali moderni (vetro e accaio) e forme squadrate con il tetto in piano, cosa non facile da ottenere in Umbria, per cui è davvero un progetto interessante!
• Tipo: Terreno, terreni edificabili
• Superficie fabbricato: 158 m2
158 mq + accessori
• Superficie terreno: 5830 m2

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: Nelle colline boschive
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
Marsciano 8 km (E45 highway), Perugia 20 km (train station), Todi 32 km, aeroporto di Perugia 42 km (voli per Londra, Belgio e Olanda), Fabro Scalo (A1), Orvieto 48 km (A1 autostrada e treno), Roma Nord 143 km, aeroporto di Ancona  146 km, Firenze 175 km, aeroporto di Fiumicino 189 km.
• Case vicine: più di 500 m
• Negozi vicini:Tutti i servizi a Marsciano 8 km.
• Accesso: strada bianca in discreto stato
Una strada bianca di 1,5 km in stato discreto porta alla proprietà. Gli ultimi 300 m è una strada privata appena realizzata.
Il fabbricato
• Descrizione: un luogo unico, molto privato e speciale!
• Condizioni: da ristrutturare e nuova costruzione
Il progetto approvato prevede la costruzione di una casa nuova con soggiorno, cucina, bagno di servizio,  bagno, studio, camera padronale con cabina armadio, oltre ad una serra solare e portico verso la torretta in cui si potrebbero creare altre camere o studio/bagno.
Descrizione interni
• Piani: 2: la torretta ha due piani, mentre per l'ampliamento è previsto un solo piano terra
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 2
• Bagni con vasca: 1

Altre informazioni
• Utenze:C'è un vecchio pozzo, e vicino alla casa è stata trovata una vena a 50 m di profondità. Fossa biologica da realizzare durante la costruzione. Enel puà portare la linea (preventivo 2500 Euro), ma si possono anche istallare dei pannelli fotovoltaici.
• Piscina: attualmente no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
La nuova costruzione sarà di Classe A++.


Terreno
• Terreno:5830 m2 di terreno boschivo, con vari terrazzamento con delle querce.