Venezia, non solo Festival. Cresce la richiesta di seconde case dall’estero in Veneto
Protagonista della Biennale, Venezia attrae da ogni parte del globo personaggi famosi ed estimatori amanti di cinema, arte e cultura. Ma anche senza Festival la Serenissima riesce sempre a far parlare di sé e rimane la città più richiesta dagli stranieri a caccia di una seconda casa in Veneto.
Secondo il report di Gate-away.com, nel primo semestre del 2017 le richieste di immobili veneti sono cresciute di oltre l’89% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno e proprio il capoluogo raccoglie quasi il 36% delle richieste in attivo sul portale immobiliare dedicato esclusivamente ad acquirenti esteri. Nella top five delle città più richieste seguono Chioggia, Verona, Piombino Dese e Bibione. Nel report dedicato alla regione veneta sono state analizzate anche le richieste relative alle province e si rileva che nei primi sei mesi del 2017 Venezia ha intercettato il 46,59% delle richieste di immobili in arrivo sul portale, crescendo rispetto allo scorso anno del 53,66%. Alto l’interesse anche per Verona (20,17%), Treviso (13,35%) e Padova (8,24%), seguite da Vicenza (5,11%), Belluno (4,83%) e Rovigo (1,70%).
“Il Veneto attira l’interesse di potenziali investitori esteri - commenta Simone Rossi, direttore generale di Gate-away.com - e per agenti immobiliari e privati che hanno case da vendere a stranieri sarà interessante sapere che sono soprattutto tedeschi, più che triplicati rispetto allo scorso anno, inglesi e americani a richiedere immobili. Sicuramente eventi come la Biennale o altre manifestazioni internazionali che gravitano attorno all’Arena di Verona riescono a calamitare presenze turistiche che spesso si traducono successivamente in interesse all’acquisto. L’unicità di Venezia, le eccellenze venete legate ad arte, cultura ed enogastronomia fanno il resto - aggiunge Simone Rossi - per conquistare definitivamente gli stranieri in cerca di una seconda casa in Italia”.
Cosa cercano in Veneto gli acquirenti esteri? Quasi il 55% delle richieste è diretto ad appartamenti, diversamente da quanto accade attualmente nelle altre regioni italiane ma in linea con il nuovo trend rilevato da Gate-away.com in merito all’interesse per questo tipo di abitazione. Oltre l’80% riguarda case completamente ristrutturate o abitabili mentre sono 5,4% le richieste per nuove abitazioni. Le proprietà da ristrutturare in toto o in parte rappresentano il 14,20%.
Piscina, terreno e giardino non sono elementi determinanti per la scelta dell’immobile sebbene siano comunque dotazioni apprezzate.
Nel report le richieste vengono divise anche secondo fasce di prezzo, per fornire agli operatori del mercato immobiliare strumenti utili per conoscere la domanda estera. Il 32,10% delle richieste è diretto ad abitazioni fino a 100mila euro mentre sono il 23,58% quelle per la fascia 100-250mila e 21,31% per immobili compresi fra 250-500mila euro.
Discorso a parte per il segmento lusso: “Il Veneto attrae ricchezza e buoni investimenti - conclude il direttore di Gate-away.com - considerando che il 23% delle richieste riguarda immobili di alta fascia con valore superiore a 500mila euro. Nel dettaglio, oltre il 15% riguarda immobili che superano il milione e significativo è il valore medio delle proprietà venete richieste su Gate-away.com, che nel primo semestre 2017 ha raggiunto i 574mila euro”.