Gate-away.com alla Camera dei Deputati: presentato il rapporto sull’identikit degli acquirenti immobiliari esteri in Italia
Il mercato immobiliare degli acquirenti esteri è un segmento consolidato e in forte crescita che negli ultimi quattro anni in Italia ha registrato una crescita del 74%. Una tendenza spinta principalmente dalla volontà di migliorare la qualità della propria vita.
A delineare i numeri e l’identikit degli acquirenti immobiliari esteri che cercano casa in Italia è stato Simone Rossi - co-fondatore di Gate-away.com, nell’ambito dell’edizione 2025 di ReFuture-Forum dell’Economia Immobiliare, evento organizzato da Andrea Napoli, ceo di Locare, che si è svolto presso la Camera dei Deputati.
Lo studio - basato sulle elaborazioni del portale immobiliare Gate-away.com - ha analizzato il fenomeno degli acquisti immobiliari provenienti dall’estero nell’ultimo anno, identificando che il 70% degli utenti sia spinto a investire nel Belpaese per migliorare la qualità della propria vita. Il 52% cerca invece una casa in Italia per la natura e un clima mite. Un altro 52% preferisce l’Italia per arte, cultura e tradizioni. Il 34% è attirato dal cibo e moda del Made in Italy, mentre il 31% cerca di tornare alle sue radici avendo origini italiane.
La scelta - ha spiegato Simone Rossi durante il suo intervento - è indirizzata anche da un buon rapporto qualità/prezzo sia degli immobili sia del costo della vita in generale (23%). Il 54 % di chi fa le richieste è uomo, il 46% donna. L’età è compresa tra i 56-65 anni (46%) il 29% ha più di 66 anni, il 20% tra i 46 e i 55, il 4% 36-45, l’1% 18-35 anni. Gli stranieri che desiderano comprare la casa in Italia sono per il 78% sposati o conviventi, e il 33% ha figli a carico nel nucleo familiare.
Molto interessanti sono le motivazioni legate al nuovo progetto di vita che segue l’acquisto: al primo posto c’è la volontà di trascorrere la propria pensione (44%) in Italia, mentre il 29% acquista per cambiare vita. Solo il 18% acquista casa per motivi di vacanza. Sul concetto di tempo da trascorrere nella nuova casa in Italia, il 29% degli utenti stranieri trascorreranno 6 mesi all’anno in Italia, mentre il 21% almeno fino a 3 mesi. Il 22% auspica un trasferimento definitivo.
Paesi, regioni e prezzi degli immobili
Gli Stati Uniti si confermano al primo posto nella classifica delle nazionalità più attive, con il 29,92% delle richieste totali. Seguono il Regno Unito al secondo posto, con il 9,78%, e la Germania che si ferma al 9,58% delle richieste complessive. Le zone dove gli stranieri hanno ricercato maggiormente nel 2024 sono la Toscana e il Lago di Como. Tuttavia, cresce l’interesse per le regioni del Sud come Sicilia e Calabria, nonché per aree specifiche come il Salento e il Golfo del Tigullio.
Il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 si attesta a 423.286 euro, con una leggera contrazione del -2,46% rispetto al 2023. Tra le nazioni che spendono di più troviamo al primo posto la Svizzera con un valore medio di ricerca pari a 666.039 mila euro. Seguono i Paesi Bassi con 424.380 mila euro e il Canada con 499.192 mila euro.