Toscana sempre in testa nelle richieste degli stranieri. Americani in testa ma, rispetto all’anno scorso, sono le richieste degli inglesi a crescere di più
Anche nel primo semestre del 2024, la Toscana si conferma la regione italiana più ricercata dagli stranieri su Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato esclusivamente agli acquirenti esteri che vogliono comprare immobili italiani.
Questo primato è sostenuto dalla continua attrattiva e conseguente promozione immobiliare delle sue province e comuni, nonché dalle specifiche richieste degli acquirenti internazionali.
Tra le province toscane, Lucca si distingue con il 27,56% delle ricerche, registrando un aumento del 3,93% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Seguono Massa Carrara con il 19,16%, in crescita dell'1,63%, e Siena con il 14,01%. Anche Pisa (12,57%), Grosseto (7,9%), Arezzo (7,07%) e Firenze (7,05%) mantengono una significativa attrattiva. Seguono Livorno, Pistoia e Prato.
Fra comuni Fivizzano in provincia di Massa Carrara, Lucca e Bagni di Lucca (con un notevole aumento del 20,57%) emergono come le località più richieste. Altri comuni di spicco includono Pontremoli (con un incremento del 10,18%), Lajatico, Barga (in crescita del 6,62%), Cortona, Zeri, Montepulciano e Camporgiano.
La provenienza delle richieste riflette una marcata predilezione degli americani, con il 32,78% delle domande provenienti dagli Stati Uniti. Seguono Germania (9,93%) e Regno Unito (9,6%), quest'ultimo con un forte aumento del 20,15%. Seguono gli stranieri in Italia al momento della richiesta di immobili (5,24%), Olanda (4,09%, in crescita del 12,18%), Canada (3,5%) e Francia (3,39%).
L'80,76% degli acquirenti cerca una casa già restaurata o abitabile, con il 68,04% che preferisce immobili di oltre 120 mq. La domanda di case semi indipendenti è aumentata del 25,13% rispetto al 2023. Tra le caratteristiche più richieste, il 66,56% degli acquirenti desidera un giardino, il 21,92% una piscina e il 26,55% un terreno.
Infine, le fasce di prezzo indicano una distribuzione eterogenea delle richieste: il 32,24% degli acquirenti cerca immobili fino a 100.000 euro, il 28,58% tra 100.000 e 250.000 euro, il 18,21% tra 250.000 e 500.000 euro, il 12,34% tra 500.000 e un milione di euro, e l'8,63% oltre il milione di euro.
Commentando questi dati, Simone Rossi cofondatore di Gate-away.com ha dichiarato: "Gli stranieri sono affascinati dal patrimonio culturale, dalla bellezza paesaggistica e dalla qualità della vita che la Toscana offre. La crescente richiesta di case semi indipendenti evidenzia il desiderio di privacy senza rinunciare, però, alla vicinanza con la comunità locale. Oramai, dopo 15 anni di attività del nostro portale, possiamo dire che gli stranieri non vogliono solo acquistare una casa, ma regalarsi la destinazione dei sogni, vivere l’Italia presente nel loro immaginario e che si caratterizza come una dolce vita. Collegano il Belpaese a delle particolari attitudini, che magari hanno a che fare più con il mito che con la realtà, come il godersi la vita e la propensione per la bellezza espressa in tutte le forme, dai monumenti alla moda. L'interesse da parte di questo pubblico offre sempre più nuove opportunità di vendita, ma comprenderne le esigenze richiede agli agenti immobiliari una conoscenza approfondita del mercato internazionale: chi sono i potenziali acquirenti stranieri, come comportarsi con loro e adattare le strategie di marketing di conseguenza. Per distinguersi dalla concorrenza, che non sono le altre agenzie italiane ma le altre nazioni, come Spagna e Francia per esempio”.