Richieste di immobili italiani da parte di acquirenti stranieri nei primi 6 mesi del 2024: le opportunità da cogliere
L'Italia continua a essere una delle destinazioni più ambite a livello immobiliare per gli acquirenti stranieri. Lo confermano i dati del report semestrale di Gate-away.com, il portale immobiliare esclusivamente dedicato a stranieri che vogliono comprare immobili italiani.
Provenienza degli acquirenti: gli Stati Uniti in testa - Gli Stati Uniti mantengono una posizione di leadership con il 30,53% delle richieste, registrando un aumento del 2,81% rispetto allo stesso periodo del 2023. Questo incremento sottolinea il crescente interesse degli americani per il mercato immobiliare italiano. Altri Paesi come la Germania (10,45%), il Regno Unito (9,36%), l’Italia (ovvero richieste di stranieri mentre soggiornavano nella Penisola) 4,83%, la Francia (4,61%) e il Canada (4,54%) continuano a dimostrare un forte interesse. L'Australia si distingue con un eccezionale aumento del 22,2% rispetto all’anno passato e raggiunge il 2,1% sul totale delle richieste..
Zone di maggiore interesse: tra tradizione e nuove scoperte - Il Lago di Como, con il 4,85% delle richieste, rimane una delle destinazioni più ambite, seguito da Salento (4,85%) e Lunigiana (3,47%), che hanno visto un rispettivo incremento del 12,99% e del 1,77%. Al quarto posto troviamo Valle d’Itria (2,29%) e a seguire Monferrato (1,67%). Da notare è la sorprendente crescita del Golfo del Tigullio che, nonostante sia al sesto posto, si dimostra una zona molto ambita dagli stranieri, con un aumento del 89,49% (a/a),
Classifica delle regioni: Toscana al vertice - La Toscana si conferma la regione più richiesta con il 17,44% delle preferenze, seguita dalla Sicilia (10,45%), che ha mostrato un significativo aumento del 19,23%. Altre regioni di grande interesse includono la Lombardia (8,64%), la Liguria (8,59%), la Puglia (7,87%) e il Piemonte (7,19%). Seguono Abruzzo (6,5%), Calabria (6,38%), Umbria (5,97%), Sardegna (5,34%), Lazio (4,68%) e Marche (3,64%). Poi Campania, Veneto, Molise, Emilia Romagna, Trentino Alto Adige, Basilicata, Friuli e Valle d’Aosta. È particolarmente interessante notare l’incremento delle richieste per la Calabria, con un aumento del 26,3%, e per l’Emilia-Romagna, che ha visto una crescita del 4,74%.
Comuni in evidenza - Tra i comuni italiani più richiesti al primo posto ci sono Ostuni e Scalea, poi Portofino, Fivizzano, Todi (+19,06), Lucca e Caltagirone, Carovigno, Noto e Tropea che ha registrato un aumento del 4,55%.
Analisi delle province: Lucca e Cosenza in crescita - Le province di Lucca e Cosenza hanno mostrato notevoli incrementi, con Lucca che ha registrato un aumento del'5,69% e Cosenza che ha visto una crescita del 50,84%. Anche Lecce ha visto un significativo aumento delle richieste del +29,78%.
La tipologia di immobili - Gli stranieri cercano soprattutto la casa, con il 75,62% delle richieste. Il 53,63%, vorrebbe una proprietà di oltre 120 metri quadrati. Gli immobili restaurati e pronti per essere abitati hanno attratto l'63,93% delle richieste nei primi mesi del 2024.
Le fasce di prezzo - La domanda di immobili romani copre diverse fasce di prezzo, con il 42,71% delle richieste rivolte a proprietà del valore fino a 100 mila euro. Segue il 24,67% per immobili con un prezzo compreso tra 100 mila e 500 mila euro. Il 16,13% cerca abitazioni tra 250 mila e 500 mila euro, il 9,5% tra 500 mila e 1 milione di euro e l'6,55% si orienta verso proprietà di oltre 1 milione di euro.
Prospettive Future - Il mercato immobiliare italiano continua a esercitare un forte richiamo sugli acquirenti stranieri, grazie alla sua bellezza paesaggistica, al patrimonio culturale e alla qualità della vita. Gli incrementi significativi nelle richieste da parte di diverse nazionalità e in specifiche zone e comuni indicano un mercato in espansione e in continua evoluzione.
"L'Italia si conferma una meta irresistibile per gli acquirenti internazionali – dichiara Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com - con un incremento di richieste che sottolinea il fascino e il valore del nostro patrimonio immobiliare. L'interesse da parte di questo pubblico offre sempre più nuove opportunità di vendita, ma comprenderne le esigenze richiede agli agenti immobiliari una conoscenza approfondita del mercato internazionale. Proprio per questo abbiamo ideato una guida per lavorare con l’estero, completamente gratuita, che abbiamo inviato a diverse agenzie o comunque scaricabile sul nostro portale. Abbiamo cercato di fornire informazioni fondamentali su chi sono i potenziali acquirenti stranieri, come comportarsi con loro e adattare le strategie di marketing di conseguenza. Per distinguersi dalla concorrenza, che non sono le altre agenzie italiane ma le altre nazioni, come Spagna e Francia per esempio”.