Casa di campagna 2 stanze da letto, 116 m²

Valfabbrica, Perugia (provincia)

Graziosa villetta indipendente completamente arredata nelle colline tra Perugia (20 minuti) ed Assisi, con vista mozzafiato su un castello vecchio di 1000 anni. Il complesso di 5 abitazioni di cui fa parte questa casa in stile rustico Umbro è stato costruito intorno al 2004 ed ha in  comune una piscina dei posti auto. Davanti alla casa si trovano 3 terrazze, perfette per godersi la splendida vista, e un giardino circostante con ulivi.  All'interno si trova un ampio soggiorno open-space con camino, soffitto alto con travi a vista, cucina a vista e zona pranzo, oltre all' ingresso, 2 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli. Tutto è in perfette condizioni e completamente ammobiliato ed attrezzato, c'è anche l'aria condizionata.  Basta portare solo la valigia! Un luogo ideale per vacanze (lunghe), tranquillo ma non troppo isolato.
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 116 m2
• Superficie terreno: 800 m2

Vendesi
• Prezzo: € 329.500

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 5 km dal paese
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia  25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, aeroporto di Ancona 94 km, Roma 192, Firenze 183 km
• Case vicine: meno di 100 metri
Valfabbrica 6 km, Assisi 26 km, Perugia 30 km, Perugia aeroporto 25 km, Gubbio 30 km, Ancona 109 km, Ancona aeroporto 94 km, Roma192 km, Firenze183 km
• Negozi vicini:
Casacastalda 4 km, Valfabbrica 6 km (tutti servizi)
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
La casa è stata costruita nel rispetto delle norme antisismiche, con blocchi spessi 30 cm e un rivestimento esterno in pietra naturale di 15 cm. È in ottime condizioni ed è dotata di aria condizionata in 2 camere da letto, un addolcitore d'acqua nel ripostiglio, una casetta sul retro per gli attrezzi da giardino, ecc.

Descrizione interni
• Piano Terra:
La casa si sviluppa tutta comodamente al solo piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, dispensa, 2 camere, 2 bagni.
• Cucina: angolo cottura
Cucina completamente arredata ed attrezzata,  e dispensa con caldaia a gas e addolcitore d'acqua.
• Camere da letto: 2
Ci sono 2 camere da letto, di cui la più grande ha un bagno privato.
• Bagni con doccia: 2

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
• Piscina: 16 x 8 m
Piscina condominiale con solarium.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)

• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:
Condominio: circa €600 per trimestre
IMU (seconda casa) circa €1200 anno
TARI (rifiuti) circa €120 anno.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Giardino pertinenziale di circa 800 m2 con 3 terrazze  e aree relax.
• Annessi:
Un piccolo ripostiglio sul retro della casa.