Villa 5 stanze da letto, 300 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago Trasimeno e le sue isole! 'E stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico  panorama!

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi
• Superficie terreno: 6580 m2

Generale
• Panorama: panoramicissimo
Panorama mozzafiato sul Lago Trasimeno e oltre.
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Tuoro sul Trasimeno 6 km, Lisciano Niccone 7 km, Cortona 22 km, Perugia 40 km, aeroporto Perugia 50 km, Arezzo 49 km, Assisi 62 km, Siena 86 km, Firenze 122 km, Pisa aeroporto 200 km, Roma 210 km.
• Case vicine: meno di 100 metri. La villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina.
• Negozi vicini: Tuoro 6-7 km, Lisciano Niccone 7 km.
• Accesso: strada bianca in buono stato. 1 km di strada bianca.

Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
La casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc.

Descrizione interni
• Piani: 3
• Piano Terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti.
• Primo Piano: Abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore.
• Secondo Piano: 53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio.
• Cucina: cucina separata. Cucina design complet di isola flottante, doppio forno.
• Camere da letto: 5. 3 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti.
• Bagni con vasca: 1, con idromassagi.
• Bagni con doccia: 4

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale).
• Piscina: 3 x 7 m
profondità 1,2-2,1m, con solarium.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe B
• Indice di Prestazione Energetica:74 kWh/m2 anno per l'abitazione principale. Gli appartamenti hanno Classe C, 91 e 92 kWh/m2 anno.
• Terreno: La corte pertinenziale della casa è di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco.