910.000 €

B&B 12 stanze da letto, 590 m²
Preci, Perugia (provincia)

B&B a Preci
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Caratteristiche

Descrizione

Attività turistica in posizione fantastica, composta da due casali completamente ed accuratamente ristrutturati, un'ampia piscina ed oltre 18,5 ettari di terreno. Ci sono 9 appartamenti in totale, tutti diversi per dimensioni e disposizione. Uno degli appartamenti, il quarto e più grande appartamento nella casa 1, potrebbe essere utilizzato come residenza privata, con altri 8 appartamenti in affitto. I dettagli caratteristici dei casali, costruiti in pietra naturale, sono stati in gran parte conservati durante il restauro, come i pavimenti in cotto e la struttura del soffitto e del tetto completamente in legno. L'arredamento degli appartamenti è rustico, nel rispetto della natura circostante, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni. Situato nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, al centro dell'Appennino, offre ai turisti un'ampia scelta di attività sportive, come il tracking, la mountain bike, il rafting, il deltaplano e la pesca sportiva (trota). Inoltre, l'ampia piscina, con solarium panoramico in parte coperto, offre la possibilità di rilassarsi e godersi la bellissima vista sulle montagne circostanti e sul paese di Preci, che la sera ricorda un piccolo presepe. La manutenzione e la coltivazione dei terreni agricoli è attualmente affidata a terzi e, se lo si desidera, può essere continuata in questo modo. Una bellissima proprietà in una posizione unica, per chi vuole vivere in centro Italia e avviare qui un'attività turistica.
Abitazione 1: Casale composto da 6 appartamenti indipendenti:
- appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino, antibagno con bagno di servizio, e cucina abitabile al piano terra, con scala che conduce al piano primo con pianerottolo, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio;
- appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia.
Abitazione 2: Casale composto da 3 appartamenti indipendenti e un ex fienile adibito a sala comune con camino:
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia.
A poca distanza del primo casale vi è un piccolo annesso indipendente, composto al piano seminterrato da una cantina e al piano terra da un fondo ad uso magazzino.
Terreno agricolo di circa 18,5 ettari, costituito da seminativo, con o senza alberi sparsi, e pascolo, con o senza alberi sparsi. Ci sono numerose tartufaie in corrispondenza delle alberature che fanno da contorno ai terreni, ove si trova l'ottimo tartufo nero di Norcia. Tutto il terreno si trova attorno ai fabbricati, è collinare ed attualmente è mantenuto e coltivato da terzi. I fabbricati e la piscina sono inseriti su un giardino terrazzato su 3 livelli per un totale di circa 1.500 mq, dove è presente un parcheggio per le auto degli ospiti.
Utenze: elettricità 10 kW trifase con unico contatore, impianto illuminazione esterna e zona piscina (anche notturna), acqua comunale con serbatoio per consumo alimentare, sorgente proveniente dalla fonte Carocci con cisterna interrata di 30 m3 (non potabile), raccolta acque piovane in un'antica cisterna, fossa Imhoff a dispersione, bombolone GPL con contatore, impianto di riscaldamento con 10 contatori, 9 caldaie a gas e 1 termoconvettore a gas, termosifoni + 7 caminetti a legna, 1 scaldabagno elettrico, impianto d'irrigazione costituito da un doppio circuito, manichetta antincendio, impianto fotovoltaico di 5,7 kW, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile.
Diversi negozi e servizi sono presenti a Preci a circa 2 km. Visso 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 94 km, Roma 172 km.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    B&B
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    590 m²
  • Stanze da letto
    12
  • Bagni
    9
  • Terreno
    18,6 ha
  • Classe energetica
    D90,35
  • Riferimento
    CP1023

Distanza da:

  • Aeroporti

    49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    84.0 km - Ancona AOI - Falconara

    107.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    830 m - Fermata dell’autobus

    23.9 km - Stazione ferroviaria - Campello sul Clitunno

  • Uscita autostradale
    48.5 km
  • Ospedale
    11.9 km - Ospedale di Norcia
  • Costa
    68.4 km
  • Stazione sciistica
    10.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    850 m - Macelleria - Ro. Ma.

    850 m - Supermercato

    6.0 km - Gastronomia - Le Bontà del Parco

    6.0 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    790 m - Ristorante - Il Castoro

    860 m - Bar - Il Castoro

    880 m - Caffetteria - Bar Memole

    6.1 km - Pub - Pub e Pizzeria Wanted

  • Attività sportive

    11.5 km - Centro sportivo - pallavolo/five-a-side

    27.4 km - Campo da golf

    27.6 km - Palestra - Palestra "il centro si muove"

    30.1 km - Maneggio - Centro Ippico San Lorenzo

  • Scuole

    11.5 km - Scuola - Istituto Tecnico Roberto Battaglia

    27.6 km - Università

    39.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale

  • Farmacia
    10.0 km - Farmacia
  • Veterinario
    13.1 km - Veterinario

Informazioni su Preci

  • Altitudine
    596 m s.l.m.
  • Superficie
    82.02 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    700

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