Casa indipendente 2 stanze da letto, 215 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

CD1070 - Casa indipendente in un borgo/castello, con giardino e panorama mozzafiato!

Questa è un'interessantissima casa indipendente situata appena fuori dalle mura di un antico castello medievale arroccato su una collina, con giardino e splendida vista sul tipico paesaggio umbro, tra le splendide colline ondulate che si estendono tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. La casa, disposta su 2 piani, dispone di 2 soggiorni, una cucina, 2 terrazze, 2-3 camere da letto, 2 bagni e alcuni ripostigli, oltre a un grazioso giardino terrazzato di circa 825 m².  Una casa ideale per viverci stabilmente (come facevano gli attuali proprietari) o anche per le vacanze, in una zona tranquilla ma non isolata!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 215 m2
• Superficie terreno: 825 m2

Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Al bordo di un paese
2,5 km da Mercatello, 5 km da Spina, 15 km da Marsciano, 15 km da Tavernelle, ospedale a 19 km, Perugia a 25 km, centri commerciali a 22 km, aeroporto di Perugia a 37 km, A1 Roma Nord a 135 km, aeroporto di Ancona a 141 km, aeroporto di Firenze a 175 km, aeroporto di Fiumicino a 195 km
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:
 15 km Marsciano, Tavernelle, Perugia, Corciano.
• Accesso: strada bianca in buono stato

Il fabbricato
• Descrizione:
Una casa accogliente, tranquilla, immersa nella natura, ma non isolata, ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze.
• Condizioni: Completamente restaurato

Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Portico, ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/lavanderia, scale per il primo piano.
• Primo Piano:
Bellissimo soggiorno open space con camino e porte finestra che conducono alla terrazza, bagno, 2 camere da letto, studio/cameretta.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 3
• Bagni con doccia: 2

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: EP gl, nren 296,210 kWh/m2 anno.
• Spese e tasse annue:  Stima dell'IMU (imposta sulla seconda casa): 1165 € all'anno. 0 € se si tratta della prima casa.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Giardino terrazzato e recintato di circa 825 m², con prato, alberi da frutta e antichi cipressi.