Casa di campagna 5 stanze da letto, 380 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

 Antica casa padronale con soffitti decorati e giardino
Questo è un immobile davvero speciale: una casa padronale ai margini di un antico borgo non lontano da Marsciano, nelle dolci colline tra Perugia e Todi. Al piano terra si trova un monolocale (ex studio), un negozio di paese in stile antico ancora nello stato originale, un ampio garage/cantina interno e, al piano rialzato, il salotto, il salone, una cucina in stile antico e una sala da pranzo con decorazioni sul soffitto del famoso pittore futurista Gerardo Dottori, amico della famiglia! Dalla cucina si accede ad un ampio terrazzo e al giardino dove si trova un vecchio annesso, un tempo adibito a stalla per i cavalli della famiglia. Al piano superiore si trovano le camere da letto ed i bagni. In totale 5 camere e 3 bagni.
La casa è ideale per lunghe vacanze o per una residenza permanente o anche come B&B, in un ambiente davvero speciale, tranquillo ma non isolato!
• Tipo: Cielo terra in borgo/città
• Superficie fabbricato: 380 m2
• Superficie terreno: 3000 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
Al bordo di un piccolo borgo.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:
Piccolo bar/alimentari e ristorante nel borgo, raggiungibile a piedi.  Tutti i servizi a Marsciano (7 km) e Perugia 20 km.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Descrizione:
Una volta riammodernata questa sarà una casa ampia e comoda, ideale per una grande famiglia, o B&B, o altre attività. Anche la bottega potrebbe servire a qualcosa di originale!
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
La casa è molto affascinante, ma va aggiornata: impianti, risparmio energetico, bagni, cucina, ecc.
Descrizione interni
• Piani: 4
• Piano Terra:
Ampio garage con travi a vista e archi, cantina, e una antica bottega di paese ancora nello stato originale(!)  e uno studio sotto la terrazza.
• Primo Piano:
Un ufficio, un bagno, un ampio salotto, una stanza più piccola con balcone, una bella cucina in stile antico con dispensa e porte che danno sulla terrazza e sul giardino, e una sala da pranzo con soffitti decorati dal pittore futurista italiano Gerardo Dottori.
• Secondo Piano: 5 camere e 2 bagni.
• Cucina: cucina con camino e porta finestra al portico
• Camere da letto: 5
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 1

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fogna comunale
• Piscina: no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: IMU seconda casa  €2000, TARI  €450 all'anno..
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno:
Il giardino è ancora da frazionare, probabilmente sarà di circa 1600 m2. Ha un accesso alla strada.
• Annessi:
Stalletti e forno nel giardino, circa 60 m2. Eventualmente potrebbe essere cambiata in casetta per gli ospiti.