Casa 3 stanze da letto, 159 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

 CD1033 - Tra Perugia e Todi, simpatica casetta ristrutturata in borgo

Questa è la vostra occasione per acquistare una casa perfettamente ristrutturata nelle mura esterne di un antico borgo fortificato tra Perugia e Todi, con vista sulla Valle del Tevere! La casa ha 4 piani, 2-3 ingressi, un accogliente salotto con camino, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone con una splendida vista e una cantina nella galleria sotterranea del castello! È stata completamente restaurata dagli attuali proprietari, che hanno conservato tutte le caratteristiche originali, come le travi in legno ed i muri in pietra, e hanno installato un buon impianto di riscaldamento, nuovi bagni e una nuova cucina, creando una casa perfettamente abitabile. Davanti alla casa c'è una bella corte, senza giardino di cui preoccuparsi, ideale come casa per le vacanze!
• Tipo: Cielo terra in borgo/città
• Superficie fabbricato: 159 m2
• Superficie terreno: 0 m2
Vendesi


Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto di Perugia 24 km, Todi 28 km, ospedali a 15 e 18 km, Assisi 33 km, aeroporto di Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto di Roma Fiumicino 189 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:
A pochi passi di distanza c'è un negozio di generi alimentari e un bar, oltre a una pizzeria, un campo da tennis e una scuola elementare.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Descrizione:
Ideale come prima casa  o per le vacanze, nell'ambiente sicuro di un piccolo borgo con vicini gentili e la maggior parte dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come base per escursioni ai luoghi storici come Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, ecc.!
• Condizioni: Completamente restaurato
Perfettamente restaurata, tetto coibentato, travi originali restaurate, nuove finestre e porte in legno di castagno con doppi vetri, aria condizionata nelle due stanze superiori, nuovo impianto elettrico, riscaldamento centralizzato a gas e impianto di acqua calda, più una stufa a legna nel soggiorno, addolcitore d'acqua.
Descrizione interni
• Piani: 4
• Seminterrato:
Un fondo con lavanderia, e una cantina in una parte del tunnel sotterraneo sotto il castello.
• Piano Terra:
Ingresso, soggiorno, pranzo, scala, camera padronale con bagno privato, locale tecnico.
• Primo Piano:
Cucina, bagno con vasca ovale e doccia
• Secondo Piano:
2 camere, di cui una con balcone panoramico, e una utilizzata come studio.
• Cucina:
Recent geïnstalleerde keuken
• Camere da letto: 3
Camera padronale con bagno privato al piano terra, e 2 camere al piano secondo, di cui 1 viene attualmente usata come studio.
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 1

Altre informazioni
• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
Internet con antenna, ma in paese è presente la fibra.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe F
• Indice di Prestazione Energetica:228,210 kWh M2 anno.
• Spese e tasse annue:
IMU €750, TARI (rifiuti) €480 anno
Manutenzione della caldaia: €100 anno.
Costi energetici nei mesi invernali (da novembre a febbraio): €250 al mese; in estate circa €150 al mese.
Spese per acqua e fognature: €270.
Assicurazione: €500 incendio e furto e
€300 terremoto.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto di Perugia 24 km, Todi 28 km, ospedali a 15 e 18 km, Assisi 33 km, aeroporto di Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto di Roma Fiumicino 189 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini:
A pochi passi di distanza c'è un negozio di generi alimentari e un bar, oltre a una pizzeria, un campo da tennis e una scuola elementare.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Descrizione:
Ideale come prima casa  o per le vacanze, nell'ambiente sicuro di un piccolo borgo con vicini gentili e la maggior parte dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come base per escursioni ai luoghi storici come Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, ecc.!
• Condizioni: Completamente restaurato
Perfettamente restaurata, tetto coibentato, travi originali restaurate, nuove finestre e porte in legno di castagno con doppi vetri, aria condizionata nelle due stanze superiori, nuovo impianto elettrico, riscaldamento centralizzato a gas e impianto di acqua calda, più una stufa a legna nel soggiorno, addolcitore d'acqua.
Descrizione interni
• Piani: 4
• Seminterrato:
Un fondo con lavanderia, e una cantina in una parte del tunnel sotterraneo sotto il castello.
• Piano Terra:
Ingresso, soggiorno, pranzo, scala, camera padronale con bagno privato, locale tecnico.
• Primo Piano:
Cucina, bagno con vasca ovale e doccia
• Secondo Piano:
2 camere, di cui una con balcone panoramico, e una utilizzata come studio.
• Cucina:
Recent geïnstalleerde keuken
• Camere da letto: 3
Camera padronale con bagno privato al piano terra, e 2 camere al piano secondo, di cui 1 viene attualmente usata come studio.
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 1

Altre informazioni
• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
Internet con antenna, ma in paese è presente la fibra.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe F
• Indice di Prestazione Energetica:
228,210 kWh M2 anno.
• Spese e tasse annue:
IMU €750, TARI (rifiuti) €480 anno
Manutenzione della caldaia: €100 anno.
Costi energetici nei mesi invernali (da novembre a febbraio): €250 al mese; in estate circa €150 al mese.
Spese per acqua e fognature: €270.
Assicurazione: €500 incendio e furto e
€300 terremoto.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)