Casolare 4 stanze da letto, 269 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

CD1003 - Gubbio, casale da sistemare con giardino privato

Questo antico casale da ristrutturare si trova in un piccolo borgo con annessa chiesetta sulle colline tra Gubbio e Umbertide e dispone di un giardino privato. La proprietà è composta dall'abitazione dei coltivatori al piano superiore, con cucina abitabile con il grande camino, 4 camere e bagno, e da vecchie stalle e cantine ai piani inferiori. L'appartamento al piano superiore è immediatamente utilizzabile e primitivamente abitabile, anche se non c'è riscaldamento centralizzato, mentre le stalle al piano inferiore necessitano di restauro.   Interessante per chi vuole vivere nella natura e ristrutturare la proprietà un po' alla volta.
Volendo esiste la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo adiacente, 13 ha di terreno prevalentemente seminativo, piantagioni  e bosco
• Tipo: Casale da ristrutturare
• Superficie fabbricato: 268 m2
• Superficie terreno: 5390
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
Gubbio 15 km, Umbertide 16 km, aeroporto di  Perugia 38 km, Perugia centro 40 km, Lago Trasimeno 50 km, Arezzo 75 km, Costa Adriatica 100 km, aeroporto di  Ancona 105 km, Firenze 150 km, Roma Nord 180 km.
• Case vicine: vicino ad altre case
• Negozi vicini: Umbertide 15 km, Gubbio 15 km.
• Accesso: strada bianca in discreto stato
3-4 km di strada bianca.

Il fabbricato
• Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto
Il casale è primitivamente abitabile, ma necessita di rinnovazione.
Descrizione interni
• Piani: 3
• Cucina: grande cucina abitabile con camino
• Camere da letto: 4
• Bagni con vasca: 1

Altre informazioni
• Utenze:nElettricità, acqua da sorgente.
• Piscina: no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno: la casa ha una corte e giardino di circa 5390 m2. inoltre esiste la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo di circa 13 ha  tra seminativo e bosco.