Appartamento storico 5 stanze da letto, 244 m²

Città di Castello, Perugia (provincia)

Ref. CD972 - Città di Castello, 3 abitazioni in piccolo residence con piscina
Tre belle abitazioni in un piccolo residence di 4 nelle colline in posizione tranquilla a circa 10 km da Città di Castello, sul confine con Marche e Toscana. L'antico fabbricato (forse un castello, data la sua posizione strategica e panoramica) è stato completamente restaurato negni anni '90 conservando le caratteristiche originali (muri e pavimenti in pietra, travi in legno, nicche, archi, scalette, ecc) e divisa in 4 abitazioni, di cui ora 3 sono in vendita (dello stesso proprietario), insieme o separatamente. Ogni abitazione ha il suo giardino privato, oltre alla sua quota sulle aree di uso comune, come il terreno (ca 2,7 ha) con zona parcheggio, un locale con lavanderia, e la piscina. Un property manager si occupa del giardino, delle pulizie e dell'amministrazione. Le abitazioni sono completamente arredate e si trovano tutte in ottime condizioni. Ideale per una grande famiglia o gruppo di amici, o come abitazione in combinazione con  affitti turistici. 
• Tipo: abitazione in un residence
• Superficie fabbricato: 244 m2,  o 48, 84 e 112 m2
• Superficie terreno: 2,7 ha

Vendesi
• Prezzo: € 495.000 per i 3 appartamenti insieme, o €185.000, €220.000, €90.000 separatamente

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese
• Case vicine: più di 500 m
• Negozi vicini:
Supermercato 7 km, Città di Castello (tutti i servizi) 11 km.
• Accesso: strada in cemento fino alla casa

Il fabbricato
• Condizioni: Completamente restaurato
Restaurato negli anni '90 e in perfette condizioni. Ogni appartamento ha la propria caldaia a GPL e riscaldamento. Tutte le finestre e porte sono dotate di zanzariere.
Descrizione interni
• Piani: 2
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 4

Abitazioni/Appartamenti
• Abitazione 1:
Appartamento al PT di 84 m2 con soggiorno con camino, cucina con porta finestra verso giardino, 2 camere, 2 bagni. Completamente arredato ed attrezzato. Giardino privato di 480 m2.
Prezzo €185.000

• Abitazione 2:
Spazioso appartamento (112 m2) al primo piano con ingresso dal piano terra, con soggiorno con bellissimi archi verso la sala pranzo dal soffitto alto con le travi in legno e pavimento in pietra,veranda sotto il tetto, cucina separata, bagno e camera, terrazza panoramicissima sul retro. La seconda camera con bagno si trova al piano terra con accesso separato e terrazza. Giardino privato di ca. 1000 m2.
Prezzo €220.000

• Abitazione 3:
Abitazione di 48 m2 all'ultimo piano, con terrazza privata, ampio soggiorno con cucina e camino, camera e bagno. Piccolo giardino privato di 415 m2.
Prezzo €90.000

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
wifi, TV
• Piscina: 5 x 10 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue:IMU +TARI €1900 per i 3 appartamenti.
Manutenzione €125 al mese a appartamento.
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Terreno: 2,7 ha di terreno