Villa 4 stanze da letto, 519 m²

Assisi, Perugia (provincia)

CD1024 - Assisi, prestigiosa villa con panorama sulla valle
Questo esclusivo casale in pietra naturale sorge sul fianco del Monte Subasio, la collina che sovrasta la fiabesca città di Assisi, famosa per San Francesco, che vi visse nel XIII secolo, patrimonio dell'UNESCO, non lontano dall'aeroporto di Perugia, da Spello e da molti altri luoghi famosi dell'Umbria. Posizione tranquilla, ma non isolata. La proprietà originale, con i suoi tipici muri in pietra naturale rosa, è stata completamente restaurata e ampliata nel 2009 e trasformata in una confortevole casa di lusso con ampi spazi aperti al piano terra, una scala elegante, porte antiche, riscaldamento a pavimento, 4 camere da letto, terrazze e giardino con splendida vista sulla valle, e un piano terra con un'accogliente taverna, ripostigli e un garage. Inoltre, nel giardino dietro la casa si trova una graziosa casetta in pietra rosa in cui è stata ricavata una cucina supplementare. Perfetto per lunghe vacanze o per vivere stabilmente, per godersi la magica Assisi!
• Tipo: Casale ristrutturato
• Superficie fabbricato: 519 m2
Casa 410 m2, garage 87 m2, cottage 22 m2
• Superficie terreno: 2105 m2
Giardino composto da terrazze e parcheggio intorno alla casa. Ottima vista sulla valle.
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: In collina
• distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese
Ziekenhuis Assisi 4 km, Treinstation 6 km, Spello 9 km, Vliegveld Perugia 17 km, Perugia 20 km, Bevagna 20 km, Montefalco 28 km, Spoleto 43 km, Trasimenomeer 43 km, Vliegveld Ancona 124 km, Vliegveld Florence 186 km, Vliegveld Rome Fiumicino 200 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini:
tutti i servizi entro 1 - 4 km.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Descrizione:
Una casa di grande prestigio, ottima per vivere stabilmente e ricevere amici e ospiti, godersi il panorama e la vita tranquilla in Umbria!
• Condizioni: Completamente restaurato
La casa è in perfette condizioni, con ottime finiture, infissi in PVC con doppi vetri, tetto isolato, impianto di riscaldamento a GPL, riscaldamento a pavimento sui 2 piani alti e convettori al piano inferiore. Camino in cucina e nel rustico al piano inferiore, stufa a pellet in salotto.
Descrizione interni
• Piani: 3
• Seminterrato:
Ampio locale rustico con grande camino, bagno, ripostiglio, lavanderia, garage interno, locale tecnico per l'impianto di riscaldamento.
• Piano Terra:
Portico, ampio ingresso con scala elegante, salotto open space, sala da pranzo e cucina con porte finestre sulla terrazza, dispensa, bagno e studio (che potrebbe anche essere utilizzata come camera da letto).
• Primo Piano:
Pianerottolo, studio con terrazza, camera da letto con bagno privato, altre 3 camere da letto, più altri 3 bagni (di cui 1 con vasca) e un'ulteriore stanza adibita a cabina armadio.
• Camere da letto: 4
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 5

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura
• Piscina: no, ma possibile
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

Terreno
• Annessi:
Piccola dependance di 20 m2 in pietra nel giardino, con cucina e lavanderia separata.