$1.501 CAD

(1.001 €)

Azienda agricola 10 stanze da letto, 3225 m²
Manciano, Grosseto (provincia)
maremma

Azienda agricola a Manciano
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Caratteristiche

Descrizione

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale.
Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto.
E' già presente un uliveto con 500 piante.

I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli.
La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali.

Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica.

La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP.

All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana.
L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune).

Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823)

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    3225 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    9
  • Classe energetica
    GKWh/mq 1.00
  • Riferimento
    11823

Distanza da:

  • Aeroporti

    98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    107.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    23.4 km - Stazione ferroviaria - Capalbio

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    42.5 km
  • Ospedale
    13.9 km
  • Costa
    23.9 km
  • Stazione sciistica
    34.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    280 m - Macelleria - Ristomacelleria La Imperiale

    290 m - Pasticceria - PASTICCERIA BELVEDERE

    310 m - Panificio - Marinaro

    450 m - Grande magazzino - Coop

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Doppiozero

    200 m - Caffetteria - Bar La Combriccola

    210 m - Bar - Bar La Rampa da Enri

    13.0 km - Fast food - Vino al Vino

  • Attività sportive

    250 m - Centro sportivo

    6.9 km - Campo da golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    23.2 km - Maneggio

    33.7 km - Palestra

  • Scuole

    120 m - Scuola - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"

    38.1 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    50.8 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Farmacia Tretti
  • Veterinario
    580 m - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informazioni su Manciano

  • Altitudine
    444 m s.l.m.
  • Superficie
    372.5 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7105

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