Casolare 6 stanze da letto, 225 m²

Saliceto, Cuneo (provincia)

langhe

Sud-Piemonte, Saliceto (CN): a soli 40 minuti dal mare, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di 225 mq, situato in una posizione soleggiata e con una splendida vista aperta sulla vallata. Il casale, ottimamente esposto a sud-ovest, si trova in una pittoresca borgata contadina nelle vicinanze del Santuario Madonna della Neve, in un contesto che offre la tranquillità della campagna, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

Costruito in pietra di Langa, il rustico si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e numerose potenzialità per un progetto di ristrutturazione. Al piano terra, troviamo una legnaia, un ricovero attrezzi, due vani, un ripostiglio e un portico, spazi che potrebbero essere adibiti a locali di servizio, magazzini o aree di convivialità. Adiacente al casale, è presente anche un fabbricato adibito a forno, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, mantenendo intatto il fascino delle tradizioni rurali.

Al primo piano, il rustico ospita tre vani e una cucina, mentre al secondo piano, nel sottotetto, sono presenti altri tre vani, con l'aggiunta di una loggia che consente di godere della vista panoramica sulla vallata circostante. La disposizione degli spazi consente una facile personalizzazione, per creare una residenza accogliente o per intraprendere un'attività ricettiva.

Il terreno che circonda la proprietà si estende per oltre 500 mq ed è antistante al casale, offrendo l'opportunità di realizzare un giardino, un orto o uno spazio esterno per attività ricreative all'aperto. La posizione privilegiata, con l'esposizione al sole per tutta la giornata e la vista panoramica, rende questo rustico ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma non troppo lontano da servizi e attrazioni turistiche.

Questa proprietà, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura a carattere turistico. La sua posizione, la tipicità dell'edificio e il terreno circostante offrono innumerevoli possibilità di sviluppo, mantenendo allo stesso tempo il fascino e il carattere delle tradizionali case di campagna. Se sei interessato a scoprire il potenziale di questo rustico, contattaci per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione