Casa di campagna 3 stanze da letto, 160 m²

Mombarcaro, Cuneo (provincia)

Tipico Rustico Indipendente con Giardino e Vista sulle Colline – Mombarcaro (Alta Langa)

Nel comune di Mombarcaro, celebre per essere la "Vetta delle Langhe" grazie alla sua posizione panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente di circa 200 mq, immerso nella natura incontaminata e nella quiete della campagna piemontese.
La proprietà è completamente indipendente, dotata di giardino privato ed è caratterizzata da ampi spazi accessori che offrono uno straordinario potenziale di personalizzazione e trasformazione.
 la soluzione ideale sia come seconda casa di campagna, sia come progetto per realizzare un fascinoso villino o un piccolo B&B/casa vacanze per il turismo internazionale.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Piano Terreno: Ingresso su vano scala, zona giorno con soggiorno/cucina, prima camera da letto, oltre a locali accessori (legnaia e ripostiglio) ideali per ampliare la superficie abitabile del piano.
Primo Piano: Disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone e grande solaio/sottotetto adiacente facilmente recuperabile a fini abitativi per creare ulteriori stanze.
Piano Seminterrato: Due grandi cantine tradizionali con accesso indipendente, perfette per la conservazione dei vini o per essere trasformate in una suggestiva taverna in pietra.

ESTERNI E POTENZIALE DI AMPLIAMENTO:
La casa è circondata da un giardino privato e da un'area di pertinenza esclusiva, perfetta per realizzare zone relax all'aperto, un pergolato per pranzi estivi o un orto. La presenza di ampi locali ex agricoli integrati nell'edificio consente di raddoppiare la superficie abitabile esistente durante gli interventi di ristrutturazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Tipologia: Casa indipendente / Rustico in pietra e mattoni.
Stato: Da ristrutturare (massima libertà di personalizzazione degli spazi e delle finiture).
Tetto: Struttura originale in legno e tegole (coppi).
Accesso: Indipendente diretto da comoda strada locale.
Riscaldamento: Attualmente tramite stufe a legna.
Spese condominiali: Nessuna (€ 0,00).

PERCHÉ È UN PROGETTO SPECIALE:
Un rustico indipendente con giardino in una delle zone più autentiche e ricercate dell'Alta Langa a meno di 50.000€ è un'opportunità rara per chi desidera investire in Italia. Un'ottima base per creare una dimora dal sapore unico a breve distanza dai famosi vigneti di Barolo, a solo 1 ora dal Mare Ligure e a 45 minuti dalle stazioni sciistiche delle Alpi.
Prezzo di richiesta: € 49.000,00