950.000 €
Villa 8 stanze da letto, 385 m² Nizza Monferrato, Asti (provincia) Monferrato
Caratteristiche
Descrizione
✨ Descrizione della Proprietà
Nel cuore delle colline del Monferrato, sito UNESCO Patrimonio dell'Umanità, offriamo in vendita un'straordinaria villa indipendente costruita negli anni '90, situata in posizione semicollinare a breve distanza dal centro di Nizza Monferrato.
Questa proprietà è più di una semplice casa, ma un vero stile di vita. Immersa nella tranquillità e circondata da panorami mozzafiato, la villa offre la perfetta combinazione di lusso, privacy e funzionalità. È ideale sia come residenza primaria che come investimento per un'attività turistica e di ospitalità di alto livello.
???? Esterni e Parco
La villa è circondata da un parco privato di circa 6.800 m², splendidamente paesaggistico. Oltre a una piscina affascinante, gli ospiti possono godere di un ampio portico con un bar attrezzato, lo spazio perfetto per la convivialità e il relax all'aperto.
???? Layout Interno
La proprietà si estende su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi:
• Piano Terra: Un enorme magazzino di circa 550 m² con ufficio, bagno e locale tecnico servito da due caldaie.
• Livello Principale Living:
o Cucina e ampio soggiorno
o 8 camere da letto
o 4 bagni
o Area lavanderia
o Sala fitness
????️ Potenziale e Flessibilità
Al primo piano, c'è un ampio spazio sottotetto non rifinito – già predisposto per gli impianti – ideale per essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Inoltre, la proprietà è stata progettata per essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola perfetta per due famiglie o per avviare un'attività di ospitalità (un affascinante B&B, guest house), o un ufficio professionale.
????️ Posizione e Distanze
Nizza Monferrato è una gemma rinomata per i suoi eccellenti vini (tra cui la celebre Barbera d'Asti), le sue colline punteggiate di castelli, cantine storiche e tour enogastronomici. La sua posizione strategica consente un facile accesso a:
• Asti: 25 km
• Alba: 30 km
• Torino (e Aeroporto di Caselle): 60 km / 80 km
• Mare Ligure: 90 km
• Località alpine: 100 km
• Milano Malpensa: 120 km
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 385 m²
- Stanze da letto
- 8
- Bagni
- 4
- Terreno
- 4.365 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Villa LA ROSA
Distanza da:
- Aeroporti
57.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
62.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
72.0 km - Torino TRN - Caselle
99.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Uscita autostradale
- 14.1 km - Strada statale 456 Variante di Isola
- Ospedale
- 1.4 km - Punto di Primo Intervento
- Costa
- 49.2 km
- Stazione sciistica
- 44.2 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.2 km - Supermercato
5.1 km - Panificio - Panetteria B. Borio Alimentari
5.1 km - Minimarket - Alimentari Masola Maria Grazia
7.2 km - Macelleria - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa
- Mangiare fuori
1.3 km - Bar
1.5 km - Ristorante - La Locanda del Campanon
1.5 km - Caffetteria - Da Mimho
1.6 km - Pub - Capo Nord
- Attività sportive
1.2 km - Centro sportivo - Centro Polisportivo P. Morino
12.1 km - Palestra
13.9 km - Campo da golf - Golf Club Le Colline
15.4 km - Maneggio - Asintrekking
- Scuole
1.6 km - Scuola - Istituto d’istruzione superiore Nicola Pellati
17.6 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori
27.0 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo Cuttica
- Farmacia
- 1.3 km - Farmacia - Parafarmacia E' Qui
- Veterinario
- 11.0 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informazioni su Nizza Monferrato
- Altitudine
- 138 m s.l.m.
- Superficie
- 30.36 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 10128
Mappa
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Emmeffe Studio Immobiliare Snc
Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti
+39 0141 952111
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