Villa 3 stanze da letto, 183 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincia)

Monferrato

Questa proprietà si trova appena fuori dalla vivace città mercato di Nizza Monferrato e nella zona del patrimonio mondiale dell'UNESCO.

La proprietà è composta da due fabbricati e un gran numero di vigneti adiacenti che sono tutti ben mantenuti che forniscono alte rese annuali tra le uve Barbera, Cortese e Moscato. Gli attuali proprietari utilizzano attualmente la proprietà solo per la coltivazione della vite, il che significa che l'edificio principale è inutilizzato mentre il secondo edificio è utilizzato per lo stoccaggio delle attrezzature agricole e lo stoccaggio.

La proprietà principale è un normale tipo di proprietà del 1960 con un piano terra composto da un paio di soggiorni, una cucina e vari ripostigli più piccoli. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, alcune con balconi, e un bagno. Tetto e finestre sono di buona qualità.

Il secondo edificio è essenzialmente un grande open space sia al piano terra che al primo piano. Il piano terra ha un pavimento in cemento e grandi porte da garage in acciaio mentre il primo piano, originariamente il fienile, è inutilizzato. Anche su questo edificio il tetto è di qualità relativamente buona.

Collettivamente i due edifici possono essere l'inizio di un entusiasmante progetto di ristrutturazione sia per una famiglia numerosa che per un bed and breakfast o un agriturismo. Le possibilità sono infinite e la posizione è davvero incredibile.

Il terreno compreso nel prezzo è composto da un vialetto privato e da un grande terreno pianeggiante che circonda i due edifici. Tuttavia, la maggior parte del terreno è attivamente utilizzata per la produzione di uve Barbera, Cortese e Moscato. L'attuale proprietario ha recentemente sradicato un pezzo dei campi di Barbera e pianterà le uve del Nebbiolo nella primavera del 2024. Attualmente tutte le uve sono vendute a varie cooperative della regione.

Tutti i vigneti sono collegati e facilmente accessibili. Allo stesso modo, tutti i vigneti consentiranno la manutenzione e lo sdoganamento da parte del trattore/cingolo che rende la manutenzione molto efficiente.
Il proprietario sarebbe inoltre interessato a vendere tutte le attrezzature meccanizzate e non meccanizzate che possono essere discusse e concordate separatamente.