Casa indipendente 7 stanze da letto, 395 m²

Agliano Terme, Asti (provincia)

Monferrato

Villa Bifamiliare Indipendente con Vista Panoramica e 7.390 mq di Terreno – Agliano Terme

Prezzo: €239.000 | Metratura: 395 mq | Stanze: 13 | Terreno: 7.390 mq

Descrizione della Proprietà
Immersa nel cuore delle colline del Monferrato, in Regione San Rocco 108, Agliano Terme, offriamo in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente di 395 mq. Costruita nel 1970 e libera su quattro lati, questa proprietà è ideale per due famiglie o come un'ampia e versatile abitazione singola circondata da privacy e natura.

Disposizione e Struttura Interna
La proprietà è già divisa in due unità abitative distinte e indipendenti:

Unità 1 (Affacciata sulla Strada): Distribuita su tre livelli. Il piano terra presenta pratici locali di stoccaggio/hobby. I due piani superiori offrono una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno e ampie camere da letto matrimoniali con bagni.
Unità 2 (Affacciata sul Giardino): Situata interamente sul livello principale di vita. Dispone di una zona giorno con cucina e un soggiorno open space. Il piano terra include ulteriori locali di stoccaggio, un bagno per gli ospiti e una caratteristica cantina con soffitti a volta, perfetta per l'invecchiamento del vino.

Spazi Esterni e Potenzialità
La casa è circondata da circa 2.480 mq di terreno privato pianeggiante e recintato, che offre viste panoramiche a 360 gradi sulle colline patrimonio dell'UNESCO. Lo spazio esterno è perfetto per:

Installare una piscina panoramica o un campo da tennis/padel.
Creare un'area relax con un lounge all'aperto e zona barbecue.
Avviare una piccola attività di ospitalità (B&B/Agriturismo) grazie al forte appeal turistico della zona.

Tre motivi per acquistare questa casa:

Versatilità: Perfetta per due famiglie o come investimento da affittare a turisti stranieri.
Posizione: Un contesto collinare tranquillo e privato, ma a pochi minuti dai servizi del paese.
Vista: Una vista unica e dominante che cambia colore in ogni stagione.