Trattabili

725.000 €

Azienda agricola 3 stanze da letto, 560 m²
Agliano Terme, Asti (provincia)
Monferrato

Azienda agricola a Agliano Terme
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Caratteristiche

Descrizione

Azienda vinicola in posizione panoramica!
Cantina in attività nei pressi di Agliano Terme.
In posizione panoramica e tranquilla troviamo questa classica cantina piemontese, risalente al 1800.
La proprietà dispone di 5 ettari di terreno, di cui 2,6 ha di vigneto, il vigneto è classificato biologico dal 2005.
Il vigneto è prevalentemente Barbera, ma presenta anche Dolcetto, Cortese e Malvasia.
C'è un potenziale di app. 20.000 bottiglie l'anno, attualmente il titolare abbina la vinificazione alla vendita di parte delle uve.
L'antica cascina classica è a forma di L, e ospita l'abitazione e le strutture della cantina.
Inoltre vi è una nuova costruzione adibita a magazzino e deposito per le macchine agricole.
L'abitazione è composta da un'ampia sala da pranzo adibita anche a degustazioni/pranzi ecc, c'è un forno pizza funzionante, un camino e una cucina in muratura attrezzata.
La parte più riservata è composta da cucina e soggiorno, bagno e ampia lavanderia/spogliatoio, al piano superiore troviamo tre camere da letto.
Vi è un portico sovradimensionato sia sul retro che sul lato.
La parte vinicola comprende la linea di imbottigliamento, ripostiglio, qualche ripostiglio e un garage, al primo piano il grande fienile ancora da recuperare, facilmente trasformabile in appartamenti o B&B. C'è una splendida cantina piemontese nella cantina dove trova posto la produzione di vino.
La nuova costruzione era stata originariamente progettata come un'abitazione separata e sono in vigore tutti i permessi per convertirla in una casa familiare indipendente o ulteriori affitti.

www.emmeffeimmobiliare.it
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    560 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    1
  • Terreno
    5 ha
  • Giardino
    2.000 m²
  • Classe energetica
    E
  • Riferimento
    Azienda vitivinicola

Distanza da:

  • Aeroporti

    56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    64.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    64.0 km - Torino TRN - Caselle

    100.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    1.1 km - Fermata dell’autobus

    2.6 km - Stazione ferroviaria - Agliano-Castelnuovo Calcea

  • Uscita autostradale
    6.9 km
  • Ospedale
    9.6 km - Punto di Primo Intervento
  • Costa
    55.1 km
  • Stazione sciistica
    46.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.1 km - Supermercato - Crai

    1.1 km - Macelleria - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa

    1.1 km - Minimarket - Alimentari Alciati

    4.6 km - Panificio - Panetteria B.Borio Alimentari

  • Mangiare fuori

    620 m - Ristorante - Ristorante Fons Salutis

    660 m - Bar

    1.1 km - Caffetteria - Bar Pasticceria Renzo

    7.4 km - Pub - Apocalypto

  • Attività sportive

    4.3 km - Centro sportivo - tennis

    10.3 km - Campo da golf - Golf Club Asti

    11.7 km - Palestra

    13.3 km - Maneggio - Asintrekking

  • Scuole

    3.5 km - Scuola - Scuola Media Statale "Filippo Carretto"

    12.5 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo del Seminario

    12.7 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori

  • Farmacia
    1.1 km - Farmacia - Farmacia Poggio Dr. Carlo
  • Veterinario
    13.0 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario

Informazioni su Agliano Terme

  • Altitudine
    263 m s.l.m.
  • Superficie
    15.45 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1563

Mappa

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Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti

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