Trattabili
725.000 €
Azienda agricola 3 stanze da letto, 560 m² Agliano Terme, Asti (provincia) Monferrato
Caratteristiche
Descrizione
Cantina in attività nei pressi di Agliano Terme.
In posizione panoramica e tranquilla troviamo questa classica cantina piemontese, risalente al 1800.
La proprietà dispone di 5 ettari di terreno, di cui 2,6 ha di vigneto, il vigneto è classificato biologico dal 2005.
Il vigneto è prevalentemente Barbera, ma presenta anche Dolcetto, Cortese e Malvasia.
C'è un potenziale di app. 20.000 bottiglie l'anno, attualmente il titolare abbina la vinificazione alla vendita di parte delle uve.
L'antica cascina classica è a forma di L, e ospita l'abitazione e le strutture della cantina.
Inoltre vi è una nuova costruzione adibita a magazzino e deposito per le macchine agricole.
L'abitazione è composta da un'ampia sala da pranzo adibita anche a degustazioni/pranzi ecc, c'è un forno pizza funzionante, un camino e una cucina in muratura attrezzata.
La parte più riservata è composta da cucina e soggiorno, bagno e ampia lavanderia/spogliatoio, al piano superiore troviamo tre camere da letto.
Vi è un portico sovradimensionato sia sul retro che sul lato.
La parte vinicola comprende la linea di imbottigliamento, ripostiglio, qualche ripostiglio e un garage, al primo piano il grande fienile ancora da recuperare, facilmente trasformabile in appartamenti o B&B. C'è una splendida cantina piemontese nella cantina dove trova posto la produzione di vino.
La nuova costruzione era stata originariamente progettata come un'abitazione separata e sono in vigore tutti i permessi per convertirla in una casa familiare indipendente o ulteriori affitti.
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Dettagli
- Tipo di proprietà
- Azienda agricola
- Stato
- Necessita di qualche ristrutturazione
- Superficie abitabile
- 560 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Terreno
- 5 ha
- Giardino
- 2.000 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Azienda vitivinicola
Distanza da:
- Aeroporti
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
64.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
64.0 km - Torino TRN - Caselle
100.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Trasporti pubblici
1.1 km - Fermata dell’autobus
2.6 km - Stazione ferroviaria - Agliano-Castelnuovo Calcea
- Uscita autostradale
- 6.9 km
- Ospedale
- 9.6 km - Punto di Primo Intervento
- Costa
- 55.1 km
- Stazione sciistica
- 46.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.1 km - Supermercato - Crai
1.1 km - Macelleria - Salumeria Artigianale di Renzo Truffa
1.1 km - Minimarket - Alimentari Alciati
4.6 km - Panificio - Panetteria B.Borio Alimentari
- Mangiare fuori
620 m - Ristorante - Ristorante Fons Salutis
660 m - Bar
1.1 km - Caffetteria - Bar Pasticceria Renzo
7.4 km - Pub - Apocalypto
- Attività sportive
4.3 km - Centro sportivo - tennis
10.3 km - Campo da golf - Golf Club Asti
11.7 km - Palestra
13.3 km - Maneggio - Asintrekking
- Scuole
3.5 km - Scuola - Scuola Media Statale "Filippo Carretto"
12.5 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo del Seminario
12.7 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori
- Farmacia
- 1.1 km - Farmacia - Farmacia Poggio Dr. Carlo
- Veterinario
- 13.0 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario
Informazioni su Agliano Terme
- Altitudine
- 263 m s.l.m.
- Superficie
- 15.45 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 1563
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Emmeffe Studio Immobiliare Snc
Via XX Settembre, 193, Montegrosso d'Asti, Asti
+39 0141 952111
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