Dimora storica 12 stanze da letto, 1560 m²

Oviglio, Alessandria (provincia)

Storico complesso immobiliare posizionato su una dolce altura del Monferrato che dona alla proprietà una rilassante visuale verso la vallata.
Si tratta di una dimora nobiliare da ristrutturare eretta sui resti di un convento ancor più antico.
La VILLA PADRONALE risale al XVII secolo, e conserva ancora parte delle strutture del preesistente convento, quali il chiostro e vari locali interni. La superficie totale abitativa è di circa 1000 mq suddivisi su due piani più circa 150 mq di cantine con volte in vecchi mattoni.
Al piano terreno ed al primo piano ampi saloni con volte affrescate denotano l’origine nobiliare del fabbricato affacciato sul giardino interno.
Le CANTINE sono affascinanti, con volte in vecchi mattoni ed in parte scavate nel tufo.
Il RUSTICO di circa 400mq, contiguo al fabbricato padronale, ma con ampia corte indipendente, era destinato in passato al personale addetto alla conduzione dei terreni di proprietà dei nobili.
Attualmente il complesso dispone di circa tre ettari di superficie, che comprendono oltre al GIARDINO interno, i terreni circostanti.
La proprietà è stata realizzata quasi esclusivamente con il materiale locale, la terra monferrina impastata nelle diverse tonalità del mattone e del cotto che si armonizzano con i colori del paesaggio circostante.
Le potenzialità sono diverse, e una specifica ristrutturazione, potrebbe dare vita ad un complesso immobiliare sicuramente unico.


Posizione:

L'immobile è ubicato in Oviglio, borgo che dal 2014 rientra nel patrimonio mondiale Unesco. Questa proprietà è in posizione tranquilla senza strade trafficate vicino e senza servitù di passaggio.
Il paese di Oviglio si trova poi a circa dieci chilometri da Alessandria e a meno di dieci minuti dalle autostrade A21 e A26 che permettono di raggiungere gli aeroporti di Torino, Genova in circa un’ora e in poco più di un’ora l’aeroporto di Milano.
Il borgo è posto nel mezzo tra la zona dei vigneti dello Spumante di Asti del Barbera di Nizza e la zona dei vigneti del Monferrato degli Infernot.
Sul lato opposto invece, si raggiungono borghi storici come Cassine e Acqui Terme la quale rappresenta un suggestivo mix di benessere e storia.
Oltre alla vitalità del territorio segnaliamo poi che si tratta di un paese con Ufficio postale, banca, farmacia, ambulatorio medico, negozi di alimentari, veterinaria, bar, ristoranti, scuola dell’infanzia e scuola primaria. Le scuole medie sono ad appena dieci minuti d’auto a Felizzano e inoltre la vicina Alessandria offre una buona scelta di scuole superiori.