Trattativa privata
Cielo/Terra 15 stanze da letto, 2838 m² Pesaro, Pesaro e Urbino (provincia)
Descrizione
Nel cuore del centro storico di Pesaro, all’interno dell’area ZTL e a pochi passi dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare cielo-terra di complessivi 2.838 mq, caratterizzato da elevate potenzialità di valorizzazione e riconversione.
L’asset si sviluppa su più livelli, dal piano seminterrato al terzo piano fuori terra, oltre sottotetti e superfici accessorie, ed è attualmente censito in categoria catastale D/8.
Il complesso comprende una porzione già rifinita e utilizzabile di circa 825 mq lordi, oltre a ulteriori spazi accessori, mentre la restante parte, pari a circa 1.475 mq, si presenta allo stato grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Grazie alla sua posizione strategica e alla notevole consistenza dimensionale, l’immobile si presta a molteplici ipotesi progettuali, tra cui:
* Residenze di pregio;
* Boutique Hotel o struttura ricettiva;
* Student Housing;
* Senior Living;
* Uffici direzionali;
* Strutture sanitarie e socio-assistenziali;
* Progetti mixed-use.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento e rigenerazione urbana nel centro di una delle città più dinamiche e apprezzate della costa adriatica, ideale per sviluppatori, investitori istituzionali, operatori immobiliari e family office alla ricerca di un progetto ad alto potenziale.
Superficie complessiva: 2.838 mq
Ubicazione: Centro Storico di Pesaro
Tipologia: Complesso immobiliare cielo-terra
Categoria catastale: D/8
Stato: Parzialmente rifinito e parzialmente da completare.
(Cod. 12147)
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Cielo/Terra
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 2838 m²
- Stanze da letto
- 15
- Bagni
- 15
- Classe energetica
- Riferimento
- 12147
Distanza da:
- Aeroporti
26.0 km - Rimini RMI - Miramare
49.0 km - Ancona AOI - Falconara
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
137.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Uscita autostradale
- 5.2 km
- Ospedale
- 530 m - Ospedale San Salvatore di Pesaro sede centrale
- Costa
- 620 m
- Stazione sciistica
- 37.2 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
< 100 m - Negozio di pasta fresca - da Katj - La dispensa
< 100 m - Panificio - Balestrieri
100 m - Macelleria - Carni equine Fazi
170 m - Pescheria - Cavour
- Mangiare fuori
< 100 m - Fast food - Pollo e Pizza
< 100 m - Ristorante - Trattoria da Sante
100 m - Bar - Bar Carla 1989
220 m - Caffetteria - Iris Cafè
- Attività sportive
340 m - Centro sportivo
1.5 km - Palestra - Athletic Club
4.4 km - Maneggio - Galoppatoio
8.9 km - Campo da golf - Carignano Golf Club
- Scuole
320 m - Scuola - Scuola Media Don Gaudiano
11.4 km - Università - Università Carlo Bo di Urbino sez. Fano
30.0 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia di Belle Arti di Urbino - Distaccamento
- Farmacia
- 340 m - Farmacia - Farmacia Penserini - Maffei
- Veterinario
- 980 m - Veterinario - Ambulatorio veterinario associato Dottoressa Giovanna Farina
Informazioni su Pesaro
- Altitudine
- 11 m s.l.m.
- Superficie
- 152.81 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 95950
Mappa
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TFT BUILDING MANAGEMENT SRL
Viale Parioli 37A, Roma, Roma
+39 063297036
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