790.000 €

Villa 10 stanze da letto, 1490 m²
Rogeno, Lecco (provincia)

Villa a Rogeno
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Caratteristiche

Descrizione

Villa signorile dell'Ottocento con filanda, parco privato
Questa villa indipendente si trova in una posizione collinare e panoramica, nel verde e con vista sulle montagne, risale al 1750 circa con ampie ristrutturazioni nel corso degli anni. L’ultima ristrutturazione risale al 2021 con la sostituzione dei serramenti al piano terra. La proprietà è costituita dalla villa padronale e da una filanda. La villa è di ampia metratura, disposta su 2 livelli fuori terra abitabili per circa 800 mq, un ampio piano sottotetto e locali sotterranei adibiti a cantine. Il piano terra è composto dalla zona giorno con ampi saloni, mentre il piano primo, a cui si accede da un’imponente scala centrale, è caratterizzato dalla zona notte con numerose camere da letto. Nella splendida corte interna della villa troviamo due ampi box, un ufficio, la casa del custode disposta su due livelli ed infine dei locali accessori. L’ampio giardino cintato ottimamente esposto è ben piantumato ed in ottimo stato di manutenzione. All’interno del parco troviamo un campo da tennis. Il grande valore aggiunto di questa proprietà è l’ex filanda di 600 mq disposta su due livelli, ideale come location per eventi, mostre e servizi fotografici. È possibile frazionare la proprietà in diversi appartamenti e sarebbe la residenza ideale per una famiglia numerosa. Rogeno è un comune di dimensioni contenute situato ai piedi delle colline della Brianza, a pochi chilometri dal Lago di Como, dal Lago di Pusiano e dal Parco Regionale del Monte Barro. Questa posizione lo rende ideale per chi cerca una fuga dalla città, senza rinunciare alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani più vicini, quali Lecco, Como e la metropoli di Milano. La bellezza paesaggistica è dei punti di forza del Comune, con ampi spazi verdi, boschi e sentieri, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e della mountain bike. Inoltre, la vicinanza al Lago di Como e al Lago di Pusiano consente di praticare sport acquatici e gite in barca. Rogeno offre anche una buona gamma di servizi e strutture, che vanno da scuole e attività ricreative per bambini a centri sportivi e culturali per tutte le età. La presenza di negozi, ristoranti tipici e piccole botteghe locali aiuta a preservare l’identità del paese, creando al contempo una vita di comunità attiva e accogliente. Il tessuto sociale che privilegia la tranquillità e la sicurezza, rende Rogeno un luogo ideale per famiglie, giovani coppie e anziani che cercano una vita serena a breve distanza dalla città di Lecco (a venti minuti di auto) e alla metropoli di Milano (a circa un’ora in auto). A Rogeno sono presenti alcune architetture facenti parte dei beni culturali della Lombardia, tra cui Villa Gadda e proprio l’immobile oggetto di vendita, “Villa Isacco Negri con ex filanda”. Le principali località sciistiche alpine, come Madesimo, Bormio, Santa Caterina di Valfurva e San Moritz, distano tra le due o tre ore di auto, a seconda della destinazione.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    1490 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    4
  • Giardino
    7.500 m²
  • Classe energetica
    F238.26
  • Riferimento
    Villa with spinning mill from the 1800s overlooking the mountains

Distanza da:

  • Aeroporti

    36.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    36.0 km - Milano LIN - Linate

    47.0 km - Milano MXP - Malpensa

    91.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    250 m - Stazione ferroviaria - Casletto-Rogeno

  • Uscita autostradale
    15.3 km - Tangenziale di Como
  • Ospedale
    1.3 km - La Nostra Famiglia - Lungodegenza / Riabilitazione per Disabili Gravi
  • Costa
    155.2 km
  • Stazione sciistica
    12.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    230 m - Panificio - Panificio Katia

    330 m - Negozio di latticini - Fattoria Dassogno

    630 m - Minimarket - Mini Market Alimentari B.a. S.a.s.

    1.7 km - Negozio di formaggi - Canali Formaggi

  • Mangiare fuori

    230 m - Bar - La Perla Nera

    580 m - Ristorante - Pizz'Art

    1.9 km - Fast food - Box

    2.0 km - Caffetteria - Caffè Magnolia

  • Attività sportive

    350 m - Centro sportivo - Palarogeno - polisportivo

    2.7 km - Palestra - Centro Sportivo Merone

    3.4 km - Campo da golf - Golf Club Lecco

    6.1 km - Maneggio

  • Scuole

    620 m - Scuola - Scuola primaria di Rogeno

    11.5 km - Istituto di istruzione superiore - Civica Scuola di Musica

    11.8 km - Università - Edificio 10

  • Farmacia
    300 m - Farmacia - Farmacia Dott. Riva Marco
  • Veterinario
    4.0 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Prealpi

Informazioni su Rogeno

  • Altitudine
    292 m s.l.m.
  • Superficie
    4.82 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3071

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