Immobile commerciale , 1451 m²

Albese con Cassano, Como (provincia)

Situato in una posizione strategica nella zona industriale, questo capannone è adiacente alla provinciale per Lecco e alla statale per Bergamo, offrendo un accesso comodo e veloce. L'immobile si estende su una superficie totale di 1.330 mq con una superficie commerciale di 1.451 mq, disposti su 3 piani: piano terra, rialzato e primo piano.
Al piano terreno, vi accoglie un ampio magazzino e spogliatoi su una superficie di circa 900 mq, mentre il piano ammezzato, di circa 135 mq, ospita un ufficio, un archivio ben organizzato e una sala riunioni. Salendo al primo piano, di circa 243 mq, ci si imbatte in uffici direzionali, un bagno e un generoso open space dotato di ascensore. Con un'altezza del capannone di 6,5 metri, il comfort termico è stato curato nei minimi dettagli con l'utilizzo di moderni fan coil ed elementi a soffitto sia negli uffici che nel magazzino.
Questo esclusivo edificio vanta un'efficace sicurezza grazie alla recinzione completa, all'impianto di allarme, alle videocamere esterne e al cancello elettrico con citofono. Inoltre, la tecnologia è al servizio dell'efficienza con un impianto elettrico da 34 kW e una copertura in lastre trasparenti che amplifica la luminosità naturale nel magazzino. La presenza di un sistema di posta pneumatica tra il magazzino e gli uffici al primo piano aggiunge un tocco di modernità. Gli uffici dispongono di un ingresso dedicato e due portoni di accesso al magazzino, di cui uno con una rapida tenda automatica interna.
Con 5 posti auto in parcheggio comune e la disponibilità immediata, questa struttura è ideale per realtà medio-piccole alla ricerca di spazi ampi e funzionali. Con la capacità di accogliere fino a 20 persone e la possibilità di installare un carro ponte, è la soluzione perfetta per dar vita alle proprie attività con stile ed efficienza. Inoltre, è dotata di climatizzatore freddo/caldo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'anno di costruzione risale al 2005, conferendo all'immobile un tocco di modernità e funzionalità.

UNITA' IMMOBILIARE DISPONIBILE ANCHE IN AFFITTO A € 72.000 CANONE ANNUO RIF. RH1020