Agriturismo 30 stanze da letto, 1800 m²

Roma, Roma (provincia)

Situata appena oltre i confini di Cesano e del comune di Formello, a soli 20 km dal cuore di Roma, questa vasta tenuta si estende su circa 15 ettari e si trova adiacente al confine orientale del prestigioso quartiere Olgiata.
La proprietà comprende sei edifici distinti, offrendo una notevole flessibilità per lo sviluppo futuro. Uno di questi funge da residenza principale, una incantevole villa di 300 mq su due piani, con un carattere tradizionale. Due ulteriori edifici, per un totale di 810 mq, ospitano attualmente 16 unità indipendenti utilizzate in precedenza per il turismo e l'ospitalità a breve termine, perfettamente adatti per essere trasformati in un boutique hotel o un rifugio di lusso.
Un’altra struttura presenta un ampio ristorante con cucina professionale e locali di servizio, che copre 290 mq e può ospitare fino a 80 ospiti, ideale per esperienze culinarie, eventi privati o cucina orientata al benessere. Questo edificio si apre su un patio panoramico che si affaccia su una splendida piscina, creando l'ambiente perfetto per il relax o per incontri a bordo piscina. Poco oltre, un edificio di servizio di 184 mq supporta l'attività a bordo piscina, offrendo potenzialità per una spa, una lounge o servizi per gli ospiti.
L’intera proprietà è in ottime condizioni, ad eccezione di un edificio che necessita di rifiniture interne, offrendo così un'opportunità di personalizzazione secondo la visione dell'acquirente.
Classificata sotto il piano urbanistico “Agro Romano”, la terra conserva la destinazione agricola, ma gli edifici esistenti — originariamente strutture agricole — sono stati pienamente autorizzati e rinnovati attraverso un programma di sviluppo rurale (PAMA). Questi miglioramenti hanno consentito il passaggio dall’uso agricolo a quello dell'ospitalità e del turismo, creando un'opportunità rara di unire natura, tradizione e concetti moderni di business o residenziali.
Con la sua posizione strategica, la sua estensione e la sua versatilità, la tenuta è ideale per lo sviluppo di un affascinante resort rurale, un esclusivo rifugio wellness o un complesso residenziale privato arricchito da attività ricreative e ristorative. (Rif. 10296)