R$2.787.885

(450.000 €)

Casa di campagna 3 stanze da letto, 290 m²
Scandriglia, Rieti (provincia)
sabina

Casa di campagna a Scandriglia
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Caratteristiche

Descrizione

Questa robusta casa di campagna si trova in una posizione fantastica appena fuori dal paese di Ponticelli, comune di Scandriglia, nel sud della Sabina, nell'Alto Lazio. La casa con oltre 3 ettari di terreno, compreso un ampio uliveto, si presenta in buone condizioni ed è piacevolmente luminosa all'interno. Un ampio soggiorno con portico, una cucina abitabile con camino e dispensa (o quarta camera da letto) al piano terra, 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, al primo piano ed un seminterrato particolarmente spazioso con bagno, con numerose opzioni d'uso, come una sala fitness con sauna e jacuzzi. Vi è una grande piscina fuori terra nel mezzo dell'uliveto antistante la casa. La vista è mozzafiato sulle dolci colline della Sabina, con vista sul paese di Scandriglia. Una casa meravigliosamente spaziosa per le vacanze o come residenza permanente.
Divisione: - P.S1: questo piano di circa 130 mq lordi è composto da un ampio open space, attualmente utilizzato come magazzino, ma adatto per realizzare, ad esempio, una sala fitness con sauna. C'è anche un bagno con doccia, una cantina separata, un ripostiglio e la scala che conduce al soggiorno al piano terra. Ci sono 3 piccole finestre appena sopra il livello del suolo; - P.T: su questo piano di circa 94 mq lordi, oltre portico di 38 mq, si trova l'ingresso, un ampio soggiorno con scala a vista che porta al primo piano e accesso alla scala che porta al piano seminterrato, un disimpegno, una cucina abitabile con camino, una dispensa ed un bagno con doccia. Sotto la scala esterna e accessibile dal portico si trova il locale tecnico con caldaia a gas; - P.1: questo piano di circa 66 mq lordi, con una loggia di circa 10 mq, è raggiungibile sia tramite scala interna dal soggiorno che tramite scala esterna con loggia. Le 3 camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno con doccia ed una con porta finestra e balcone alla francese, sono accessibili dal pianerottolo, dove si trovano inoltre due ripostigli.
A poca distanza dalla casa si trova una piccola stazione di pompaggio semi-interrata, che ospita l'impianto di pompaggio per l'approvvigionamento idrico.
Terreno complessivo di circa 31.385 m2, in leggera pendenza, con uliveto con circa 80 piante di ulivo, pascolo e prato, vari alberi da frutto e arbusti ornamentali, tra cui oleandri.
Davanti alla casa, in mezzo all'uliveto, si trova una grande piscina fuori terra di 5 x 10 m.
Elettricità, acqua sorgiva con impianto di pompaggio nell'annesso e serbatoio di riserva da 1.000 litri per l'irrigazione e l'approvvigionamento idrico della casa (attualmente non potabile), bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 1 camino, fossa biologica a dispersione, videosorveglianza esterna, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile.
A Ponticelli ci sono 2 bar e 2 ristoranti. Tutti i negozi e i servizi sono presenti ad Osteria Nuova a circa 4,5 km. Scandriglia 5 km, Abbazia di Farfa 14 km, Fara in Sabina 15 km, Colle di Tora 24 km (lago di Turano), Rieti 30 km, Roma 54 km, Terni 55 km.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa di campagna
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    290 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    4
  • Terreno
    3,1 ha
  • Terrazza
    50 m²
  • Classe energetica
    G464,60
  • Riferimento
    CP1005-Scandriglia-Ponticelli

Distanza da:

  • Aeroporti

    46.0 km - Roma CIA - Ciampino

    63.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    105.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    116.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    13.9 km - Stazione ferroviaria - Fara Sabina-Montelibretti

  • Uscita autostradale
    16.0 km
  • Ospedale
    2.7 km - Farmacia
  • Costa
    62.3 km
  • Stazione sciistica
    34.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.6 km - Supermercato

    2.7 km - Minimarket - Alimentari

    2.7 km - Panificio - Forno

    6.2 km - Pasticceria - Dolci e...

  • Mangiare fuori

    170 m - Ristorante - Bar Pizzeria La Torre

    2.5 km - Caffetteria

    3.7 km - Bar

    5.7 km - Fast food - Mai Dire Pizza

  • Attività sportive

    4.3 km - Centro sportivo

    12.6 km - Palestra - Fara Sport Center

    13.0 km - Maneggio - Centro Militare di Equitazione

    27.8 km - Campo da golf - Marco Simone Golf and Country Club

  • Scuole

    4.2 km - Scuola - scuola

    25.6 km - Università - Sabina Universitas

    37.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Classico e delle Scienze Umane "Claudio Eliano"

  • Farmacia
    4.3 km - Farmacia
  • Veterinario
    13.1 km - Veterinario - Ospedale veterinario militare

Informazioni su Scandriglia

  • Altitudine
    535 m s.l.m.
  • Superficie
    63.35 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    3138

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