Casa di campagna 7 stanze da letto, 375 m²

Polinago, Modena (provincia)

Abbiamo acquistato questa casa costruita negli anni '70 nel 2012 e, dopo aver completato le ristrutturazioni, ci siamo trasferiti qui permanentemente nel 2013. Questa casa è stata la nostra scelta per le sue spettacolari viste in ogni direzione e da ogni finestra, e perché è comodamente abbastanza grande da ospitare tutta la nostra famiglia allargata e gli amici.

Il nostro obiettivo nel lavorare a questa casa era quello di fornire un comfort semplice e diretto a tutti coloro che vengono qui, in un ambiente straordinariamente bello, e lo ha certamente raggiunto.

Prima di trasferirci qui, la casa era rimasta vuota per quasi 20 anni, quindi è stato necessario rinnovare ogni parte della casa, pur mantenendo l'essenza dell'edificio. Ogni parte esterna visibile della casa è stata sostituita o migliorata - l'intero edificio è stato isolato internamente ed esternamente, e rivestito con un rivestimento/intonaco acrilico resistente. Sono state installate finestre a doppio vetro con cornice in legno in tutta la casa, con zanzariere, persiane in legno e ringhiere di sicurezza ove necessario. Il portico e il balcone hanno perso le loro ringhiere fatiscenti e sono state costruite pareti al loro posto con coprimuro in marmo lungo il bordo superiore, creando spazi più sicuri e utilizzabili.

Internamente, gli impianti idraulici ed elettrici sono stati completamente sostituiti, compreso l'allarme di sicurezza, la protezione contro i fulmini, i punti televisivi e satellitari in ogni stanza, il riscaldamento a pavimento in tutto il piano inferiore e in due dei bagni, il riscaldamento centralizzato in tutta la casa e un serbatoio di acqua calda da 1500L, tutti alimentati da un efficiente bollitore a pellet svedese Effecta, che a sua volta è alimentato da un silo da 5 tonnellate appena fuori dalla caldaia/locale tecnico. È stato installato anche un nuovo impianto di drenaggio e trattamento delle acque reflue.

Questa casa versatile a tre piani può essere utilizzata in molti modi diversi e consente molte situazioni familiari. L'intero piano superiore è un appartamento grande con tre camere da letto/due bagni con un'ampia cucina-sala da pranzo-soggiorno e un balcone privato abbastanza grande da poterci mangiare. C'è una cucina completamente attrezzata, spazio per mangiare per 6/8 persone comodamente e un'area relax con divano. Tutte le stanze di questo piano mantengono le originali piastrelle in ceramica prodotte localmente negli anni '70, ad eccezione dei bagni che hanno dovuto essere sostituiti durante l'aggiornamento, con piastrelle in ceramica moderne sempre da Sassuolo. L'appartamento fa parte della casa principale, ma può anche essere completamente separato, con il proprio ingresso e porta d'ingresso. La sua flessibilità significa che potrebbe essere utilizzato per la vita multigenerazionale, potrebbe essere affittato come appartamento vacanze, o potrebbe semplicemente essere utilizzato, come abbiamo fatto noi, per ospitare gruppi più grandi di familiari o amici. Le scale che salgono dal piano interrato fino alla cima della casa mantengono le originali piastrelle in ceramica e il marmo, e le ringhiere e le maniglie in ferro battuto. Queste fanno parte del carattere dell'epoca degli anni '70 della casa.

Le scale portano oltre l'appartamento al piano superiore a uno spazio sottotetto che copre l'intera impronta della casa. Ci sono alcune aree con scarsa altezza, buona illuminazione elettrica e tre lucernari, che consentono uno spazio di stoccaggio molto grande e utilizzabile, oltre all'accesso all'esterno sul tetto.

Il piano intermedio della casa è composto da quattro camere da letto sostanziali servite da un bagno e un bagno con doccia. Le camere da letto mantengono anch'esse le caratteristiche piastrelle degli anni '70 mentre il bagno (lavabo, bidet, WC, doccia a filo pavimento e vasca freestanding) e il bagno con doccia sono piastrellati con piastrelle locali più moderne. Tutti i bagni in tutta la casa hanno radiatori a asciugamani riscaldati. La camera da letto principale molto grande ha finestre che si affacciano in due direzioni, e l'impianto idraulico è stato posizionato all'interno delle pareti per consentire una possibile futura installazione di un bagno privato.

La maggior parte della nostra vita quotidiana si svolge al piano inferiore, originariamente costruito come garage e ripostigli. Le finestre sono state ingrandite per sfruttare le splendide viste e per far entrare la chiara luce di montagna. È stata installata una porta nella cucina/sala da pranzo per consentire l'accesso alla terrazza sotto le viti dove si vive d'estate. C'è un soggiorno confortevole con porte francesi che si affacciano sul cortile verso le colline dell'Appennino. Questa stanza ha anche un bruciatore a legna molto efficace, alimentato da legna proveniente dalla nostra stessa boscaglia. La sua efficienza è tale che anche durante gli inverni più freddi, mantenendolo acceso, abbiamo quasi mai avuto bisogno di usare il riscaldamento centralizzato. La terza stanza ricettiva di questo piano è attualmente utilizzata come palestra/studio, ma ha un potenziale per molteplici altri usi: sala da pranzo, ufficio domestico, palestra o camera da letto extra - possibile grazie al ben attrezzato locale lavanderia/bagno con doccia di questo piano. Oltre a questa stanza ricettiva si trova la caldaia/locale tecnico, che viene utilizzato anche come laboratorio e che ha una porta che si apre sul cortile.

Il terreno incluso in questa vendita è di oltre 30.000 m2, la maggior parte dei quali è prato, e una parte più piccola è bosco. L'area immediatamente circostante la casa è stata paesaggistica e piantata nel corso degli anni per includere molteplici aree salotto posizionate per godere delle viste, delle piante e degli arbusti che prosperano in questo clima a questa altitudine, e terrazze su cui vivere comodamente all'aperto. Gli alberi esistenti includono alberi da frutto e da noci produttivi come ciliegie, noci, pesche, pere, mele, nocciole, fichi e grossetti.

Nel 2015 sono iniziati i lavori sulla piscina, ed era pronta per l'uso nel maggio 2016. La piscina riscaldata a energia solare è di 10 m x 4 m, ha ringhiere e cancello di sicurezza intorno ad essa, e sfrutta le viste panoramiche delle valli e delle colline che circondano questa proprietà, senza una macchia da vedere nel paesaggio. C'è una terrazza piastrellata che circonda la piscina che riceve il sole per la maggior parte della giornata.

Il vicino più vicino è forse a 200 m di distanza (in linea d'aria), e la nostra casa si trova nella sua posizione unica su una leggera sporgenza, a 725 m sopra il livello del mare, con praticamente nessun traffico da vedere o sentire, a parte l'occasionale trattore in lontananza durante il periodo del raccolto. Non ci sono turisti, ogni persona del posto è stata estremamente amichevole e accogliente, e questa è davvero un modo per vivere la vita rurale di montagna in Italia al suo meglio.

Per ulteriori informazioni, e per avere un'idea di come è vivere qui, si prega di visitare casalunganuova.com