Appartamento indipendente 4 stanze da letto, 156 m²

Vicenza, Vicenza (provincia)

Appartamento già locato nel circuito Studenti Universitari, con ottimo rendimemto lordo. Investimento con redditività lorda annua al 7,2% e applicazione della cedolare secca per tassazione al 21%.
Interessante alternativa al mondo degli investimenti finanziari in cui l'aliquota di tassazione del capital gain è al 26%.

L'appartamento si sviluppa al piano terra di un edificio in Stradella San Pietro nel cuore del cosiddetto "Trastevere di Vicenza" accanto all'antichissimo Oratorio dei Boccalotti (1414) ed alla chiesa di San Pietro.
Attualmente locato a 6 studenti dell'Università di Vicenza e Padova con contratto annuale rinnovabile di anno in anno.

Dal portoncino principale si entra nella prima zona notte composta da graziosa camera singola con lavandino interno ed una camera doppia di oltre 20 mq. Proseguendo per il corridoio troviamo il bagno grande con antibagno adibito ad angolo lavanderia.

Una spaziosa cucina finemente arredata che si affaccia sulla zona pranzo/salotto illuminata da un grande lucernario e dal secondo portoncino d'ingresso sono gli spazi comuni.

Dalla sala da pranzo si accede alla seconda area notte con una camera doppia al piano terra ed uno studio al primo piano molto luminoso e spazioso.
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POSIZIONE:
Ci troviamo nel quartiere di San Pietro a 200 mt da Ponte degli Angeli e quindi al Teatro Olimpico ed il resto del Centro Storico di Vicenza.

Nel raggio di 1 km si trovano la sede dell'Università di Vicenza, il Tribunale, la RSA Salvi/Trento, la Clinica Privata Villa Berica e poco più in la l'Ospedale San Bortolo.
Raggiungibile facilmente dall'uscita dell'autostrada A4 di Vicenza Est ed a circa 2 km dalla stazione Ferroviaria di Vicenza.
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DETTAGLI:
L'appartamento non è dotato di posti auto ma si può fare l'abbonamento sulle strisce blu da residenti e quindi parcheggiare nel piazzale della Chiesa accanto o lungo la strada.

Totale canone di locazione mensile attuale €. 1.650,00 (Annuo 19.800,00)
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VON POLL REAL ESTATE
Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132
Info: +39 0444 31 76 52
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