Appartamento 17 stanze da letto, 450 m²

Tonezza del Cimone, Vicenza (provincia)

INVESTIMENTO ESCLUSIVO A TONEZZA DEL CIMONE (VI): INTERA PALAZZINA CON VISTA PANORAMICA
Tonezza del Cimone (VI) – Una gemma incastonata a 1000 metri di altitudine, rinomata località turistica con posizione panoramica dominante.

Proponiamo in vendita un'intera palazzina ad alto potenziale di rendimento, ideale per l'attività di affitti brevi e turismo stagionale.

Composizione e Dettagli dell'Immobile
La proprietà è composta da 9 unità abitative di diverse metrature, più due garage singoli.

Le unità abitative includono:

6 Appartamenti Bicamere: Soluzioni ideali per famiglie, con alta richiesta sul mercato degli affitti estivi.

2 Appartamenti Monocamera: Perfetti per coppie o singoli.

1 Appartamento di Lusso al Piano Terra: L'unità più prestigiosa, dotata di tre camere da letto, cucina separata, ampio soggiorno, ripostiglio e un esclusivo giardino privato.

Condizioni e Manutenzione
L'immobile è stato oggetto di costante e attenta manutenzione, risultando in ottimo stato di conservazione:

Tetto Nuovo: Eseguito recentemente sull'ala destra del complesso.

Tetto Ristrutturato: L'ala sinistra è stata completamente rimessa a nuovo.

L'intero edificio è sempre stato ben tenuto, pronto per la gestione immediata.

Eccellente Opportunità di Investimento
Questa palazzina rappresenta un'opportunità di rendimento straordinaria grazie alla forte vocazione turistica della zona.

Alta Redditività: La domanda di alloggi per affitti brevi è molto elevata, in particolare durante i mesi estivi.

Bacino d'Utenza Ampio: L'afflusso di famiglie e turisti proviene da un vasto territorio (Veneto e Romagna), includendo città come Venezia, Padova, Treviso, Ferrara, Rovigo e Verona.

Rendimento Garantito: Un investimento solido con un ottimo rendimento atteso sul capitale investito.

Non perdere questa occasione unica per diversificare il tuo portafoglio immobiliare in un contesto montano esclusivo..
TONEZZA DEL CIMONE: uno storico rifugio di montagna nelle Alpi Venete
Posizione strategica e accessibilità alle icone italiane.

Tonezza del Cimone, un pittoresco altopiano (circa 1000 m s.l.m.) nelle Prealpi Vicentine, offre un'eccezionale combinazione di aria fresca di montagna e rapida accessibilità alle città d'arte e alle meraviglie naturali del Nord Italia. Questa duplice attrattiva lo rende un investimento di lusso per chi cerca un "pied-à-terre" in Italia, lontano dalla folla ma vicino a tutto.
Venezia (La Serenissima)    115-120 km (circa 1 ora e 20 min)    Città iconica mondiale. Un viaggio veloce per un weekend culturale.
Verona (Arena e Lago di Garda)    90-100 km (circa 1 ora e 30 min)    La città dell'Opera e di Giulietta; combinabile con il turismo lacustre.
Lago di Garda (Riva del Garda / Desenzano)    100-110 km (circa 1 ora e 30 min - 2 ore)    Il lago più grande d'Italia, rinomato per sport acquatici e paesaggi.
Vicenza (Città del Palladio)    50-60 km (circa 1 ora)    Patrimonio UNESCO e fulcro economico veneto.
Trento / Dolomiti    60-70 km (circa 1 ora - 1 ora e 15 min)    Porta d'accesso alle maestose Dolomiti (Patrimonio UNESCO).

Certamente. In qualità di esperto agente immobiliare internazionale, le fornirò un'analisi professionale della posizione di Tonezza del Cimone e una descrizione accattivante, ottimizzata per il pubblico straniero, focalizzata sul connubio tra storia, natura e accessibilità.

TONEZZA DEL CIMONE un pittoresco altopiano (circa 1000 m s.l.m.) nelle Prealpi Vicentine, offre un'eccezionale combinazione di aria fresca di montagna e rapida accessibilità alle città d'arte e alle meraviglie naturali del Nord Italia. Questa duplice attrattiva lo rende un investimento di lusso per chi cerca un "pied-à-terre" in Italia, lontano dalla folla ma vicino a tutto.

Destinazione Turistica Principale    Distanza Approssimativa (in Auto)    Rilevanza per l'Investitore Internazionale
Venezia (La Serenissima)    115-120 km (circa 1 ora e 20 min)    Città iconica mondiale. Un viaggio veloce per un weekend culturale.
Verona (Arena e Lago di Garda)    90-100 km (circa 1 ora e 30 min)    La città dell'Opera e di Giulietta; combinabile con il turismo lacustre.
Lago di Garda (Riva del Garda / Desenzano)    100-110 km (circa 1 ora e 30 min - 2 ore)    Il lago più grande d'Italia, rinomato per sport acquatici e paesaggi.
Vicenza (Città del Palladio)    50-60 km (circa 1 ora)    Patrimonio UNESCO e fulcro economico veneto.
Trento / Dolomiti    60-70 km (circa 1 ora - 1 ora e 15 min)    Porta d'accesso alle maestose Dolomiti (Patrimonio UNESCO).

L'altopiano è facilmente raggiungibile dall'Autostrada A31 (Valdastico) e si trova a circa un'ora e mezza dagli aeroporti internazionali di Verona e Venezia.

L'autentica "italianità" e le caratteristiche uniche di Tonezza del Cimone
L'attrattiva di Tonezza del Cimone risiede nella sua profonda Italianità montana: un mix di storia drammatica, tranquillità letteraria e natura incontaminata, con un clima "piacevolmente fresco e salutare".

1. "Città Sacra agli Italiani": La Memoria Storica
Tonezza è un luogo di profonda memoria nazionale. Il vicino Monte Cimone fu uno dei fronti più contesi e sanguinosi della Prima Guerra Mondiale, strategico e per questo soprannominato la "Gibilterra" del fronte italiano.

L'Ossario del Monte Cimone: Un imponente sacrario del 1929 che raccoglie le spoglie dei soldati caduti, offrendo un luogo di riflessione e un panorama straordinario.

I Sentieri della Storia: L'altopiano è attraversato da una fitta rete di antichi camminamenti, trincee e forti militari (come Forte Casa Ratti e la vicina "Granatiera" del Monte Cengio), ideali per il turismo storico e la memoria.

2. Natura incontaminata e Turismo Attivo
Tonezza è la meta ideale per chi cerca un benessere naturale in un contesto alpino curato:

Il Regno dell'Outdoor: D'estate, la zona è perfetta per mountain bike (con percorsi per tutti i livelli), trekking sui sentieri che si snodano tra boschi di faggi e abeti rossi, e lunghe passeggiate nella natura.

Paradiso Invernale: In inverno, l'altopiano si trasforma in un centro per lo sci da discesa, sci da fondo, snowboard e ciaspolate, mantenendo un'atmosfera intima e tranquilla.

Flora Alpina: La ricchezza del sottobosco, che vanta rododendri, stelle alpine e orchidee selvatiche, incanta gli amanti della botanica e della natura.

3. Fascino Letterario e Tradizione Montanara
L'Ispirazione Letteraria: Tonezza è riconosciuta come la "Vena di Fonte Alta" descritta da Antonio Fogazzaro nel suo romanzo Piccolo mondo moderno, un riferimento che aggiunge un livello di fascino culturale e letterario.

Autentico Borgo di Montagna: L'insediamento, originariamente popolato dai Cimbri (emigrati di origine tedesca), conserva il fascino delle contrade in pietra, con un'atmosfera di serenità e tranquillità, lontana dal caos delle grandi stazioni turistiche.

Tonezza del Cimone non è semplicemente una zona montana di vacanza, ma una località turistica nella quale si puo anche vivere serenamente che offre un investimento tangibile nella storia, nella natura e nella serenità della più autentica montagna italiana, con l'incomparabile vantaggio di essere a portata di mano delle più grandi destinazioni turistiche del Veneto.