Villa 3 stanze da letto, 315 m²

Orgiano, Vicenza (provincia)

IL FASCINO DI UNA CASA INDIPENDENTE, DA RENDERE DAVVERO TUA

A Orgiano, immersa nel verde e circondata da oltre 2.600 mq di terreno completamente recintato, proponiamo una proprietà indipendente dal fascino autentico e dal carattere signorile, ideale per chi desidera recuperare una casa importante e trasformarla in una residenza unica e personale.

L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra e conserva gli spazi ampi e le proporzioni generose tipiche delle case di un tempo.

Al piano terra ci accoglie un grande ingresso centrale, elegante e scenografico, attorno al quale si distribuiscono gli ambienti della zona giorno: sala da pranzo, salotto, cucina, una seconda cucina, cantina e ulteriori spazi di servizio. Il vano scala, inserito nell'ampio disimpegno, accompagna al piano superiore.
Qui troviamo tre grandi camere matrimoniali, luminose e dalle metrature difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Due camere si affacciano su un ampio terrazzo con una piacevole vista aperta sul verde, mentre un grande disimpegno, il bagno e un'ulteriore bella terrazza di oltre 22 mq completano il piano.
La casa necessita di ristrutturazione e permette quindi al nuovo proprietario di ridisegnarne finiture, distribuzione e impianti secondo il proprio gusto. Una parte importante degli interventi, però, è già stata eseguita: il tetto è stato rifatto con isolamento in lana di roccia da 8 cm e sono già presenti serramenti in PVC bianco con triplo vetrocamera.

Gli impianti sono attualmente funzionanti, pur essendo da prevederne il rifacimento nell'ambito di una ristrutturazione complessiva.

Inoltre, il precedente proprietario aveva già iniziato ad acquistare diverso materiale destinato al recupero dell'abitazione, che verrà lasciato all'interno della proprietà ed è compreso nel prezzo di vendita.

All'esterno, gli oltre 2.600 mq di terreno regalano privacy, verde e grandi possibilità di utilizzo. Attualmente è presente un garage per un'autovettura, ma gli spazi della proprietà consentono di valutare la realizzazione di ulteriori posti auto o autorimesse, anche attraverso un eventuale secondo accesso carraio, già urbanisticamente verificato .

UN DETTAGLIO CHE RENDE QUESTA CASA DAVVERO SPECIALE

Adiacente al giardino, accanto al garage, si trova una suggestiva grotta, un ambiente raro e affascinante che caratterizza in modo unico la proprietà.
Uno spazio tutto da interpretare: potrebbe diventare una particolare zona relax, un ambiente dedicato alla degustazione, un luogo conviviale o semplicemente un angolo esclusivo dove recuperare il fascino più autentico della proprietà.

Questa casa era stata acquistata con l'idea di trasformarla in una residenza personale, iniziando già alcuni degli interventi più importanti. Un successivo trasferimento in un'altra località ha cambiato i progetti del proprietario ed è da qui che nasce oggi l'opportunità di acquistarla.

Non una casa già decisa da qualcun altro, ma una proprietà con carattere, spazio e potenzialità, pronta per essere completata secondo il proprio stile.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca indipendenza, ampi spazi, privacy e il fascino di un'abitazione importante, senza rinunciare alla possibilità di personalizzarla completamente.