Villa in vendita 3 Stanze da letto a Tregnago [74122]

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Caratteristiche

giardino
terrazza
garage

Descrizione

VILLA COLLINARE NELLA VAL D'ILLASI

La villa,collocata in Posizione Strategica a 100 Km da Venezia,40 Km dal Lago di Garda e 20 Km da Verona,vanta una vista panoramica mozzafiato sulla val D'Illasi,zona molto famosa per il vino (Amarone e Soave) e l'olio extravergine d'oliva

Esterno

L'esterno consta di un Terreno di Proprietà dall'estensione di 3500 mq sul quale si trovano 90 0livi,23 cipressi,diverse varietà di alberi da frutto ed un' orto dotato di casetta in legno (7 mq) con cisterna per la raccolta delle acque piovane.

La villa offre,inoltre,un'ampio Garage Doppio con cancello d'entrata e scivolo con autobloccanti. Il tutto è racchiuso da una cancellata perimetrale che si apre su un lungo viale alberatoStabile Lo stabile ha una metratura totale di 250 mq suddivisi in 2 nuovi appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, di 115 mq ciascuno, ed un plateatico con camino di 35 mq. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in profilati PVCdi alta qualità, garantiscono ottima tenuta all'aria e all'acqua ed eccellente isolamento sia termico che acustico. APPARTAMENTI Gli appartamenti sono entrambi provvisti di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e di stufa a pellet (una "IDRO" per il 1°piano), dalla potenza termica di 23kW,collegata ai termosifoni. Appartamento al piano terra L'appartamento al pianterreno è costituito di una zona giorno, con cucina abitabile e salone di 36 mq, e di una zona notte, con 2 camere e 2 bagni, uno dei quali provvisto di vasca idromassaggio e doccia.Appartamento al primo piano L'appartamento al primo piano, dotato di Entrata indipendente con cancelletto, è composto da: Atrio, zona giorno con salotto/studio e cucina abitabile; Zona Notte con camera rivestita in Parquet e 2 bagni, di cui uno di 18 mq con vasca Jacuzzi e doccia Idromassaggio, e Balcone panoramico (25 mq) con ampia tenda da sole elettrica. Sono presenti anche 3 climatizzatori/pompa di calore con 3 motori distinti. La Proprietà è dotata di attestato di prestazione Energetica di classe "D".

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 250 m²
Stanze da letto: 3
Bagni: 4
Terreno: 3.500 m²
Giardino: 3.500 m²
Terrazza: 25 m²
Classe energetica: D126 kWh/mq anno
Riferimento: 2024

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
82.0 km - Venezia TSF - Treviso
91.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
Trasporti pubblici: 360 m - Fermata dell’autobus
10.7 km - Stazione ferroviaria - Caldiero
Uscita autostradale: 12.5 km - Autostrada Serenissima
Ospedale: 12.2 km - Ospedale di Marzana
Costa: 92.1 km
Stazione sciistica: 18.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 4.2 km - Panificio
5.6 km - Supermercato - Lidl
6.1 km - Minimarket - Alimentari Grisi Paola
9.0 km - Negozio di formaggi - Erbecedatio Prodotti tipici
Mangiare fuori: 540 m - Ristorante - Pizzeria alla Posta
4.6 km - Bar - Bar Centrale
6.4 km - Pub - Solivo
9.4 km - Gelateria - Il Dolcefreddo
Attività sportive: 5.7 km - Centro sportivo - Nettuno Sporting Club
11.4 km - Palestra
14.8 km - Maneggio
18.7 km - Campo da golf - Easy Golf Campo Pratica
Scuole: 5.2 km - Scuola - Scuola Media Inferiore Mario Marcazzan
13.0 km - Università - Facoltà di Scienze Motorie
15.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo statale Carlo Montanari
Farmacia: 930 m - Farmacia - Farmacia Pieropan
Veterinario: 14.1 km - Veterinario - Veterinario Dr. Racca

Informazioni su Tregnago

Altitudine: 317 m s.l.m.
Superficie: 37.35 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 4902

Mappa

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Contatta il proprietario

Privato

Mario Leisen

, TREGNAGO, Verona

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Villa 3 stanze da letto, 250 m² Tregnago, Verona (provincia)