Casa 8 stanze da letto, 2585 m²

Sommacampagna, Verona (provincia)

La soluzione è composta da una parte ad uso residenziale ed una parte ad uso commerciale pertanto si adatta a diversi progetti di investimento. Si valutano anche proposte di acquisto parziale dell'immobile o diviso tra più investitori. Attualmente uno degli appartamenti viene utilizzato dalla proprietà, gli altri adibiti ad uso turistico ricettivo, mentre i locali commerciali ad attività di ristorazione ed organizzazione eventi.
Il complesso immobiliare ricavato da un'antica tenuta, un tempo residenza di campagna del Conte Ottolini è collocato tra le dolci colline di Custoza, tra campagna e lago, autentica isola di quiete, circondata dalla verde oasi del grande parco dove ammiriamo un piccolo fiume o ascoltiamo il romantico eco del chioccolio di una fontana che si perde nel laghetto.
La facciata esterna è sovrastata da pregevoli medaglioni in pietra originali dell'epoca che raffigurano gli Apostoli, la Vergine e l'Arcangelo.

L'intera struttura in sintesi è così composta:

- Una prima residenza distribuita su due livelli. Un primo piano di circa 170 metri quadri con un porticato di circa 70 metri quadri e un sottotetto di circa 130 metri quadri;

- Una seconda residenza distribuita su due livelli. Un primo piano di circa 130 metri quadri e il secondo piano di circa 100 metri quadri con un terrazzo di circa 30 metri quadri;

- Una terza residenza distribuita su due livelli adibita attualmente ad affittacamere per un totale di 5 camere, per un totale di circa 225 metri quadrati. Le camere sono arredate elegantemente e tutte dotate di bagno con grande doccia, riscaldamento e aria condizionata autonomi;

- Un locale commerciale adibito a ristorante posto al Piano Terra, di circa 430 metri quadrati, con annessa veranda di circa 40 metri quadrati;

- Un locale commerciale al piano terra adibito a pizzeria, di circa 115 metri quadrati;

- Un locale magazzino distribuito su due livelli di circa 550 metri quadrati;

- Un locale opificio distribuito su tre livelli per un totale di circa 460 metri quadrati.

Fa da cornice all'intera proprietà un'area di circa 14.000 metri quadrati di terreno per la maggior parte piantumato. Nel parco è presente inoltre una piscina con solarium a disposizione degli ospiti.
Il complesso immobiliare è in una posizione invitante poiché facilmente raggiungibile sia per chi proviene dal Lago di Garda che da Verona e permette di trovare pace e tranquillità in un ambiente grazioso e accogliente. Per gli appassionati di bicicletta o di trekking nelle vicinanze è presente un sentiero naturalistico che porta alle colline di Custoza ed all'oasi naturalistica del "Monte Mamaor" e che arriva a Valeggio ove si può visitare il Parco Giardino Sigurtà ed il suggestivo abitato di Borghetto da dove si snodano numerosi sentieri che costeggiano il fiume Mincio fino al Santuario del Frassino di Peschiera del Garda. Per chi ama le escursioni, uscendo dalla proprietà è possibile effettuare passeggiate lungo sentieri naturalistici di esclusiva bellezza di Custoza. Da qui infatti si possono raggiungere luoghi caratteristici e sentieri completamente segnalati.
La posizione geografica è strategica in quanto dista a soli 7 km dall'aeroporto, a 12 km dal Lago di Garda e a 20 km da Verona.
Casello autostrada A4 a 6 km uscita Sommacampagna.