Villa 6 stanze da letto, 840 m²

San Martino Buon Albergo, Verona (provincia)

Proprietà con parco, piscina e campo da tennis a San Martino Buon Albergo - Verona / Lago di Garda

Questa proprietà è una tenuta storica con una spaziosa villa dei primi del Novecento e due annessi separati utilizzati come magazzini e depositi. L'intera proprietà è immersa in un ampio parco con piscina e campo da tennis ed è un edificio classificato.
La villa unisce il fascino storico al comfort abitativo. Originariamente costruita nel XVI secolo, l'edificio è stato ampliato nel corso degli anni.

Piano terra: Ampia zona giorno con due soggiorni, salotto, studio, due cucine, bagno, magazzino, ripostiglio e cantina.
Piani superiori: Un totale di sei camere da letto, tre bagni, un soggiorno, un salotto e un'ampia terrazza panoramica.
Appartamento separato: un concetto abitativo indipendente con soggiorno e cucina al piano terra e due camere da letto, bagno, ripostiglio e soffitta al piano superiore.

La villa si trova nel comune di San Martino Buon Albergo (provincia di Verona), nel pittoresco borgo di Monte dei Santi nella frazione di Marcellise. La proprietà si trova in un contesto rurale e tranquillo, con dolci colline caratterizzate da vigneti e uliveti. Nonostante la posizione idilliaca, l'accessibilità è eccellente:

Autostrada A4 (Milano-Venezia) - a soli 8 km di distanza (raccordo di Verona Est).
Il centro di Verona dista circa 15 km.

La proprietà si estende su una superficie totale di circa 2,14 ettari, con un parco riccamente paesaggistico e completamente recintato. I sistemi di irrigazione automatizzati garantiscono una manutenzione ottimale. L'accesso avviene tramite un prestigioso cancello in ferro battuto azionato elettricamente.
La proprietà è una tenuta eccezionale per gli amanti delle proprietà storiche che apprezzano l'esclusività, il comfort e la privacy. La combinazione di architettura elegante e posizione idilliaca rende questa proprietà un'opportunità unica.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per una visita. nn San Martino Buon Albergo è un grazioso comune della provincia di Verona, nel nord-est dell'Italia. Si trova a pochi chilometri a est della città di Verona e fa parte della regione Veneto. La zona è nota per il suo paesaggio pittoresco, caratterizzato da dolci colline, vigneti e uliveti.
San Martino Buon Albergo si trova in una posizione strategica sull'autostrada A4 (Milano-Venezia) ed è ben collegata alla rete dei trasporti. La stazione ferroviaria del paese offre collegamenti con Verona e altre città della regione. Questo rende la città facilmente accessibile sia per i pendolari che per i turisti.
L'area che circonda San Martino Buon Albergo è un paradiso per gli amanti del vino. La regione è nota per la produzione dei vini della Valpolicella, dell'Amarone e del Soave. Numerose cantine e agriturismi invitano a degustare i loro vini. Oltre al vino, anche la cucina locale gioca un ruolo importante: i piatti tipici includono il risotto all'Amarone e la pastissada de caval, uno stufato tradizionale a base di carne di cavallo.
Villa Girasole: una delle più straordinarie attrazioni architettoniche della zona. Questa villa rotante degli anni '30 è stata progettata per ruotare con il sole.
Parco della Musella: un'ampia riserva naturale con percorsi escursionistici e ciclabili, ideale per le attività all'aria aperta.
Verona: a pochi chilometri di distanza si trova la famosa città di Romeo e Giulietta con la sua arena, il Castelvecchio e il suggestivo centro storico.
Economia e qualità della vita
San Martino Buon Albergo combina il meglio dei due mondi: la tranquillità di un villaggio rurale con la vicinanza alla città di Verona. Molti residenti lavorano a Verona, ma si godono l'alta qualità della vita e il verde della loro città natale. Ci sono anche moderni centri commerciali come il Centro Commerciale Le Corti Venete, che offre numerose opportunità di shopping.
San Martino Buon Albergo è quindi un luogo ideale per chi vuole sperimentare lo stile di vita italiano lontano dalle folle turistiche - con buon cibo, ottimo vino e un paesaggio da sogno. nn Struttura portante: Costruzione storica solida con elementi in muratura e in parte in cemento armato.
Soffitti: Travi in legno con tegole in terracotta, ottimamente conservati.
Tetto: Completamente ristrutturato con copertura tradizionale in tegole, isolato e protetto dalle intemperie.
Riscaldamento e aria condizionata: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata con unità split in tutte le stanze.
Finestre e porte: infissi in legno di alta qualità con doppi vetri antieffrazione.
Pavimenti: parquet di alta qualità nella zona notte, cotto pregiato nella zona giorno, ceramica esclusiva nei bagni.
Sicurezza: moderno sistema di allarme con monitoraggio. nn Secondo un articolo di giornale, anche la pop star RIHANNA era interessata a questa proprietà.

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