Descrizione

INVESTIMENTO AD ALTA RESA (9,2%) - Negozio a reddito a San Giovanni Lupatoto

Proponiamo in vendita un'opportunità di investimento: locale commerciale al piano terra situato in una posizione di forte visibilità su una via principale di passaggio a Pozzo di San Giovanni Lupatoto.
PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE:
.ALTA REDDITIVITÀ: Il locale genera un canone di locazione di 6.000 € annui (500 €/mese), garantendo un rendimento lordo annuo del 9,2%.
.SICUREZZA: Inquilini referenziati con pagamenti regolarmente documentabili. Massima trasparenza sulla puntualità storica dei canoni.
.STABILITÀ: Contratto di locazione in essere con scadenza tra circa 4 anni.
.POSIZIONE STRATEGICA: Fronte strada su direttrice ad alto transito, fattore che garantisce il valore dell'immobile nel tempo.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Il negozio si presenta in buone condizioni ed è composto da un'area vendita luminosa, una zona lavorazione/retro e servizi igienici. La disposizione interna è funzionale e adatta a molteplici attività commerciali.
DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione (contratto di locazione, planimetrie e storico pagamenti) è disponibile per la visione in fase di trattativa.
Ideale per: Investitori privati o società che cercano un immobile commerciale con un rendimento netto superiore alla media del mercato e una gestione senza pensieri.

Dettagli

Tipo di proprietà: Immobile commerciale
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 50 m²
Stanze da letto: 2
Bagni: 1
Classe energetica: D
Riferimento: 2196-28734

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 11.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
56.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
84.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
95.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Trasporti pubblici: 5.1 km - Stazione ferroviaria - Buttapietra
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 5.9 km - Svincolo Verona Sud Dir. Venezia
Ospedale: 1.3 km - Dott.ssa Silvia Gaspari - Fisioterapista e Osteopata San Giovanni Lupatoto
Costa: 99.5 km
Stazione sciistica: 9.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 540 m - Supermercato - Migross
600 m - Pasticceria - Lorenzetti
1.6 km - Macelleria
1.6 km - Minimarket
Mangiare fuori: 380 m - Bar - Absolute Cafè
480 m - Ristorante - Il Granaio
1.3 km - Gelateria - Akropolis
1.5 km - Caffetteria - Bar Blues
Attività sportive: 660 m - Centro sportivo
3.0 km - Palestra - Palestra - Piscina Athena
6.8 km - Maneggio
9.4 km - Campo da golf - Easy Golf Campo Pratica
Scuole: 260 m - Scuola - Maria Immacolata
5.0 km - Università - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
7.4 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia Circense
Farmacia: 1.5 km - Farmacia - Farmacia Cossater dr. Roberto
Veterinario: 6.8 km - Veterinario - Ambulatorio Fedeli

Informazioni su San Giovanni Lupatoto

Altitudine: 42 m s.l.m.
Superficie: 19.01 km²
Tipologia di territorio: Pianura
Abitanti: 25418

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Immobile commerciale , 50 m² San Giovanni Lupatoto, Verona (provincia)