270.000 €

Casa indipendente 2 stanze da letto, 132 m²
San Giovanni Lupatoto, Verona (provincia)

Casa indipendente a San Giovanni Lupatoto
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Caratteristiche

Descrizione


Scopri un rifugio di eleganza e sostenibilità, nascosto nel cuore pulsante di San Giovanni Lupatoto, a un soffio dalla storica città di Verona. Questa esclusiva casa indipendente, frutto di una ristrutturazione mirata all'efficienza e al comfort, rappresenta il punto d'incontro ideale tra la tranquillità di un Comune dinamico e l'accesso immediato al patrimonio culturale e alla vitalità di una delle città più amate d'Italia.

Efficienza Energetica di Avanguardia:
Classificata A1, questa abitazione garantisce un ambiente vivibile di prim'ordine, dove il benessere incontra il risparmio energetico. Con il riscaldamento a pavimento e la predisposizione al climatizzatore, ogni stagione è un invito al comfort assoluto.

Luminosità e Spaziosità in Primo Piano:
L'open space luminoso al piano terra, offre un ambiente accogliente che fonde zona giorno e cucina abitabile, ideale per creare momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici.

La Tua Isola di Privacy:
Vivere in questa casa significa godere dell'indipendenza e della serenità che solo una proprietà singola può offrire, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Un Terrazzo che è un Mondo:
Il terrazzo di 25 mq si apre come uno scrigno privato all'aperto, perfetto per colazioni al sole o cene sotto le stelle, diventando una tela vivente che cambia con le stagioni.

Un Abbraccio tra Passato e Presente:
Tra le mura domestiche, due camere da letto con travi a vista e due bagni moderni tessono il filo di un comfort senza tempo, mentre il garage multiuso accoglie passioni e hobby.

A un Passo da Verona:
La vicinanza di San Giovanni Lupatoto alla città di Verona trasforma questa casa in un vero tesoro per chi desidera immergersi nella storia e cultura senza rinunciare alla tranquillità domestica. Con collegamenti stradali e trasporti pubblici efficienti, il cuore di Verona è a meno di una breve distanza, offrendo infinite possibilità di lavoro, studio, e svago.

Collegamenti Facili, Vita Serena:
Situata in una posizione strategica, la casa offre accesso immediato alle principali vie di comunicazione, garantendo facilità di spostamento e collegamenti rapidi sia verso il centro di Verona che verso altre destinazioni chiave della regione.

Al Piano Terra:
Ti accoglie un'ampia zona giorno open space, dove la luce naturale fluisce liberamente attraverso ampie finestre, accentuando la sensazione di spazio e libertà. Quest'area è il cuore pulsante della casa, dove la vita quotidiana prende forma tra comfort e stile. La cucina abitabile, moderna e spaziosa, è perfettamente attrezzata per ispirare ogni tuo desiderio culinario, trasformando anche la preparazione dei pasti in un momento di puro piacere. In questo spazio, ogni dettaglio è stato pensato per favorire convivialità e funzionalità, dalla disposizione degli arredi alla scelta dei materiali.
Un ampio bagno con doccia, rifinito con materiali di pregio, offre praticità e un tocco di eleganza al piano terra, completato da un comodo ripostiglio, perfetto per organizzare gli spazi domestici e tenere in ordine la tua casa.
La zona giorno si apre, inoltre, sul garage singolo, un'area versatile che, grazie alle sue rifiniture di alta qualità, può trasformarsi in una taverna accogliente o in uno spazio multifunzionale adatto a soddisfare diverse esigenze, dall'hobby alla convivialità.

Al Primo Piano:
Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto, rifugi di pace e tranquillità. Queste stanze sono caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista, un dettaglio che aggiunge calore e carattere, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Le camere sono progettate per essere spazi personali, dove riposare e ricaricarsi diventa un'esperienza quotidiana di benessere.
Un secondo bagno, spazioso e funzionale, serve la zona notte, garantendo comodità e privacy per tutti i membri della famiglia.
Il gioiello di questo piano è senza dubbio il grande e bellissimo terrazzo di 25 mq, un vero e proprio spazio all'aperto privato da cui godere della vista e del clima, ideale per creare un angolo verde personale, per momenti di relax o per intrattenere amici e famiglia sotto il cielo aperto.
Ogni dettaglio in questa casa è stato curato con attenzione per offrire un ambiente di vita superiore, dove la modernità incontra il comfort, e dove ogni spazio è pensato per arricchire la tua esperienza di vita quotidiana.

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Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    132 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    A1
  • Riferimento
    1699-15199

Distanza da:

  • Aeroporti

    11.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    56.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    95.0 km - Venezia TSF - Treviso

  • Trasporti pubblici

    5.9 km - Stazione ferroviaria - Buttapietra

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    5.2 km - Svincolo Verona Est Dir. Milano
  • Ospedale
    520 m - Dott.ssa Silvia Gaspari - Fisioterapista e Osteopata San Giovanni Lupatoto
  • Costa
    99.2 km
  • Stazione sciistica
    8.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    310 m - Pasticceria - Lorenzetti

    340 m - Supermercato - Migross

    790 m - Minimarket

    850 m - Macelleria

  • Mangiare fuori

    410 m - Gelateria - Akropolis

    480 m - Ristorante - Frasete

    690 m - Caffetteria - Bar Blues

    730 m - Bar - Osteria Meridiana

  • Attività sportive

    200 m - Centro sportivo - polisportivo

    2.4 km - Palestra - Palestra - Piscina Athena

    6.3 km - Maneggio

    9.1 km - Campo da golf - Easy Golf Campo Pratica

  • Scuole

    670 m - Scuola

    4.8 km - Università - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche

    7.3 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia Circense

  • Farmacia
    610 m - Farmacia - Farmacia Cossater dr. Roberto
  • Veterinario
    6.4 km - Veterinario - Ambulatorio Fedeli

Informazioni su San Giovanni Lupatoto

  • Altitudine
    42 m s.l.m.
  • Superficie
    19.01 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    25418

Mappa

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