Villa 1 stanza da letto, 322 m²

Peschiera del Garda, Verona (provincia)

Lago di Garda

Situata in una zona residenziale esclusiva e immersa nel verde, questa a villa è un capolavoro architettonico che coniuga eleganza, tecnologia e funzionalità.

Varcando la soglia, si viene accolti in un’ampia zona giorno, un ambiente dove eleganza e comfort si fondono in modo impeccabile. Il soggiorno, arredato con pezzi esclusivi firmati Flexform e Baxter, è stato studiato per offrire un’atmosfera raffinata e accogliente, dove ogni dettaglio è frutto di una scelta attenta e consapevole. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di inondare lo spazio, enfatizzando le linee pulite dell’architettura e donando una luminosità calda e avvolgente.

La zona giorno si sviluppa in continuità con la cucina, un capolavoro realizzato su misura da un artigiano, dove modernità e tradizione si incontrano in un equilibrio perfetto. I materiali di pregio, le linee eleganti e la perfetta integrazione con il resto della casa creano uno spazio conviviale ideale, capace di soddisfare anche i palati più esigenti.

La zona notte è un autentico rifugio privato, pensato per offrire il massimo relax. La camera padronale, spaziosa e avvolgente, è dotata di una raffinata cabina armadio e di un bagno en suite, con finiture di pregio e dettagli di altissimo livello. Un elemento di grande fascino è l’accesso diretto dalla camera da letto alla splendida terrazza panoramica, un vero e proprio angolo di paradiso. Da qui, lo sguardo si apre su distese di rigogliosi vigneti che creano un’atmosfera suggestiva e incantevole, offrendo ogni giorno una vista che cambia con il susseguirsi delle stagioni. La terrazza diventa così uno spazio privilegiato per momenti di pace e tranquillità, perfetto per godersi una colazione all'aperto o un aperitivo al tramonto, immersi nel silenzio della natura circostante. La piscina, parte integrante della terrazza, invita ad immergersi e a vivere appieno le giornate estive, regalando un’esperienza di benessere assoluto in totale privacy. Grazie alla sua esposizione e alla costante ventilazione, la zona outdoor si trasforma nel cuore pulsante della casa durante la bella stagione, regalando una perfetta fusione tra natura e design moderno.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un’ulteriore camera al piano inferiore, attualmente dedicato alla musica e al relax, impreziosito da un elegante pianoforte a coda che aggiunge un tocco di classe e raffinatezza all'ambiente. Questo spazio, già predisposto per essere trasformato in una taverna o in una zona ospiti, offre infinite possibilità di personalizzazione, adattandosi alle diverse esigenze della futura proprietà.

La disposizione degli ambienti, unita alla cura dei dettagli e alla qualità costruttiva, rende questa villa una soluzione abitativa senza eguali per chi desidera il massimo in termini di comfort e stile di vita. nn La villa si trova in una zona residenziale, immersa nel verde e caratterizzata da un’atmosfera di quiete e serenità, pur offrendo un facile accesso ai principali servizi e collegamenti stradali. La posizione strategica garantisce un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, rendendo questa residenza ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla praticità della vita moderna.

A pochi minuti di distanza si trova il centro di Peschiera del Garda, una delle località più affascinanti della sponda meridionale del lago, nota per il suo centro storico pittoresco e le imponenti mura veneziane, dichiarate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Questo borgo lacustre offre un perfetto connubio tra storia, cultura e modernità, con le sue stradine caratteristiche, i ponti suggestivi e la vivace passeggiata lungolago, costellata di locali e ristoranti dove è possibile gustare la cucina tipica gardesana ammirando il panorama.

Peschiera del Garda è un importante snodo strategico grazie alla sua stazione ferroviaria che permette di raggiungere rapidamente città come Verona, Milano e Venezia, rendendola ideale per chi necessita di spostarsi frequentemente. La città è inoltre dotata di un ospedale moderno, garantendo assistenza e sicurezza ai residenti.

Gli amanti del divertimento e della natura troveranno a breve distanza alcune delle attrazioni più rinomate d’Italia, tra cui il celebre parco divertimenti Gardaland, il parco cinematografico Movieland e il rilassante Parco Termale del Garda. Per gli sportivi e gli amanti delle attività all’aria aperta, Peschiera offre numerose opportunità, dalle piste ciclabili che costeggiano il lago alle escursioni nei dintorni, fino agli sport acquatici praticabili sulle limpide acque del Garda. nn Questa proprietà è stata progettata combinando innovazione tecnologica e materiali di alta qualità, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e confortevole. I serramenti in alluminio della rinomata marca Alpar offrono eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, mentre i frangisole integrati permettono di modulare la luce naturale per un perfetto equilibrio tra privacy e luminosità.

L’intera casa è alimentata da un impianto fotovoltaico da 10 kWp, che contribuisce all’efficienza energetica riducendo i consumi e migliorando la sostenibilità dell’abitazione. Il comfort termico è assicurato da un avanzato sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua, che diffonde il calore in modo uniforme, mentre il raffrescamento è gestito da split indipendenti in ogni stanza, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Per la produzione di acqua calda sanitaria è presente una combinazione di pompa di calore e caldaia a condensazione a gas naturale, ottimizzando così prestazioni ed efficienza.

La tecnologia gioca un ruolo chiave nel migliorare l’esperienza abitativa: il sistema domotico permette il controllo remoto e intuitivo di illuminazione, riscaldamento e sicurezza, offrendo il massimo della praticità. L’impianto d’allarme, completo di videocamere di sorveglianza, garantisce una protezione totale, mentre il sistema di filodiffusione presente in tutti gli ambienti, interni ed esterni, crea un’atmosfera sonora avvolgente perfetta per il relax e l’intrattenimento.

All’esterno, la magnifica piscina con trattamento a sale rappresenta un’oasi di benessere e relax, una soluzione ecologica e a bassa manutenzione rispetto ai tradizionali sistemi a cloro. Infine, il piano inferiore della villa offre la possibilità di personalizzazione, trasformandosi in una zona conviviale, una palestra privata o una sala cinema, adattandosi alle esigenze e ai desideri degli acquirenti. nn