495.000 €

Appartamento 2 stanze da letto, 70 m²
Peschiera del Garda, Verona (provincia)
Lago di Garda

Appartamento a Peschiera del Garda
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Caratteristiche

Descrizione

Nella suggestiva località delle Fornaci, a soli 200 metri dalla splendida spiaggia attrezzata, sta per prendere vita un affascinante residence con una invitante piscina. Questo progetto all'avanguardia, contraddistinto da finiture di ultima generazione, è stato attentamente concepito per offrire a ciascuna unità la massima indipendenza.

Il complesso residenziale si compone di quattro corpi, di cui uno dotato di ascensore, per un totale di 11 esclusive unità abitative. Al piano terra, accoglienti trilocali con doppi servizi si affacciano su ampi spazi esterni e giardini privati, mentre al primo piano i trilocali hanno una bellissima terrazza/solarium.
L'attico, al secondo ed ultimo piano è invece coronato da un solarium affacciato sul lago di generosa metratura di circa 95 mq.

L'appartamento in questione, situato al piano primo e raggiungibile anche con ascensore, gode di una luminosità ottimale grazie alla sua esposta posizione.
Composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a una suggestiva terrazza di circa 25 mq, dispone di un disimpegno, due bagni finestrati, una camera matrimoniale e una camera con due letti. Con l' ascensore si può raggiungere direttamente al garage.

Garage a parte € 45.000

Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un'oasi di eleganza e comfort a due passi dal lago. nn Peschiera del Garda si trova circa 25 chilometri ad ovest di Verona. Si affaccia a sud del lago di Garda in un'area riparata dai venti.
Presso Peschiera esce l'emissario del lago di Garda, il Mincio. La costruzione della città murata di Peschiera circondata dalle acque ha modificato il percorso naturale del fiume: per permettere la difesa della città, infatti, sono stati costruiti tre rami di uscita dal lago che si riuniscono poi a sud dell'abitato.

È inoltre punto d'inizio di una pista ciclabile di 43,5 km che transita lungo le alzaie del fiume Mincio, tra le città di Peschiera del Garda e Mantova. La partenza, se si segue il tragitto nord-sud, è presso il viadotto ferroviario di Peschiera del Garda. La pista inizia sulla riva destra del Mincio, passando a quella sinistra nel comune di Monzambano, presso la diga di Salionze.

La città dispone di un'importante stazione ferroviaria sulla linea Milano-Venezia dove fermano treni ad alta velocità Frecciarossa EC e Italo della linea AV Torino-Venezia e i regionali e regionali veloci della linea Brescia-Verona. Fino al 1967, vi faceva capo anche la ferrovia Mantova-Peschiera.
Peschiera è dotata di un casello autostradale sull'Autostrada A4 ed è attraversata dalle strade regionali (ex statali) 11 Padana Superiore e 249 Gardesana Orientale.
Dal porto sono raggiungibili tramite battelli tutti i comuni del lago di Garda.
La fortezza di Peschiera è un'imponente opera difensiva che per secoli ha protetto il centro abitato di Peschiera del Garda. nn Le finiture, i materiali e le caratteristiche costruttive di ultima generazione conferiscono a questa residenza un'eleganza senza tempo.
L'impianto di raffrescamento, il riscaldamento a sistema ibrido a pompa di calore e la predisposizione per l'allarme ne fanno un luogo sicuro e confortevole.
Ogni unità sarà dotata di impianto antintrusione volumetrico, impianto TV satellitare e sistema di ricambio d'aria.

Inoltre, sarà installata una caldaia e pannelli fotovoltaici per ogni unità, garantendo un riscaldamento a pavimento autonomo ed ecologico.

La consegna è prevista per la primavera del 2025, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni e le finiture secondo i propri gusti. nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Non disponibili
  • Superficie abitabile
    70 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    SV00050_C01

Distanza da:

  • Aeroporti

    20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Trasporti pubblici

    3.3 km - Stazione ferroviaria - Peschiera del Garda

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.8 km
  • Ospedale
    3.5 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
  • Costa
    129.6 km
  • Stazione sciistica
    24.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Supermercato - EuroSpin

    170 m - Pescheria

    560 m - Minimarket - Camping Bergamini Market

    620 m - Panificio

  • Mangiare fuori

    120 m - Pub - Daviz Beer

    140 m - Ristorante - Sushi Noi

    250 m - Caffetteria

    600 m - Bar - Life Club 24

  • Attività sportive

    420 m - Centro sportivo - Piscine Peschiera - nuoto

    4.2 km - Palestra - B12 Fitness

    4.8 km - Campo da golf - Golf Club Paradiso del Garda

    9.6 km - Maneggio - I Cavalli di Stella

  • Scuole

    700 m - Scuola - Scuola Elementare

    22.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto salesiano San Zeno

    25.0 km - Università - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia

  • Farmacia
    220 m - Farmacia
  • Veterinario
    2.4 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informazioni su Peschiera del Garda

  • Altitudine
    68 m s.l.m.
  • Superficie
    18.26 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    10881

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