710.000 €

Appartamento 3 stanze da letto, 110 m²
Peschiera del Garda, Verona (provincia)
Lago di Garda

Appartamento a Peschiera del Garda
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Caratteristiche

Descrizione

Nella suggestiva località delle Fornaci, a soli 200 metri dalla splendida spiaggia attrezzata, sta per prendere vita un affascinante residence con una invitante piscina. Questo progetto all'avanguardia, contraddistinto da finiture di ultima generazione, è stato attentamente concepito per offrire a ciascuna unità la massima indipendenza.

Il complesso residenziale si compone di quattro corpi, di cui uno dotato di ascensore, per un totale di 11 esclusive unità abitative. Al piano terra, accoglienti trilocali con doppi servizi si affacciano su ampi spazi esterni e giardini privati, mentre al primo piano i trilocali hanno una bellissima terrazza/solarium.
L'attico, al secondo ed ultimo piano è invece coronato da un solarium affacciato sul lago di generosa metratura di circa 95 mq.

L'appartamento in questione, situato al piano primo e secondo si identifica per i magnifici spazi esterni pertinenziali e la camera padronale indipendente al piano secondo con accesso ad una magnifica terrazza ricavata nel tetto

Si entra all'appartamento direttamente ad una zona living con cucina a vista con accesso ad un ampia terrazza abitabile di circa 65 mq , disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi, scala interna per accedere al piano secondo dove è stata ricavata una camera padronale di circa 30 mq con bagno privato ed accesso ad una terrazza/tasca ricavata nel tetto ed un'ulteriore terrazza di circa 30 mq.

Garage a parte € 40.000,00

Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un'oasi di eleganza e comfort a due passi dal lago. nn Peschiera del Garda si trova circa 25 chilometri ad ovest di Verona. Si affaccia a sud del lago di Garda in un'area riparata dai venti.
Presso Peschiera esce l'emissario del lago di Garda, il Mincio. La costruzione della città murata di Peschiera circondata dalle acque ha modificato il percorso naturale del fiume: per permettere la difesa della città, infatti, sono stati costruiti tre rami di uscita dal lago che si riuniscono poi a sud dell'abitato.

È inoltre punto d'inizio di una pista ciclabile di 43,5 km che transita lungo le alzaie del fiume Mincio, tra le città di Peschiera del Garda e Mantova. La partenza, se si segue il tragitto nord-sud, è presso il viadotto ferroviario di Peschiera del Garda. La pista inizia sulla riva destra del Mincio, passando a quella sinistra nel comune di Monzambano, presso la diga di Salionze.

La città dispone di un'importante stazione ferroviaria sulla linea Milano-Venezia dove fermano treni ad alta velocità Frecciarossa EC e Italo della linea AV Torino-Venezia e i regionali e regionali veloci della linea Brescia-Verona. Fino al 1967, vi faceva capo anche la ferrovia Mantova-Peschiera.
Peschiera è dotata di un casello autostradale sull'Autostrada A4 ed è attraversata dalle strade regionali (ex statali) 11 Padana Superiore e 249 Gardesana Orientale.
Dal porto sono raggiungibili tramite battelli tutti i comuni del lago di Garda.
La fortezza di Peschiera è un'imponente opera difensiva che per secoli ha protetto il centro abitato di Peschiera del Garda. nn Le finiture, i materiali e le caratteristiche costruttive di ultima generazione conferiscono a questa residenza un'eleganza senza tempo.
L'impianto di raffrescamento, il riscaldamento a sistema ibrido a pompa di calore e la predisposizione per l'allarme ne fanno un luogo sicuro e confortevole.
Ogni unità sarà dotata di impianto antintrusione volumetrico, impianto TV satellitare e sistema di ricambio d'aria.

Inoltre, sarà installata una caldaia e pannelli fotovoltaici per ogni unità, garantendo un riscaldamento a pavimento autonomo ed ecologico.
La consegna è prevista per la primavera del 2025, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni e le finiture secondo i propri gusti. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Non disponibili
  • Superficie abitabile
    110 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    SV00050_B01

Distanza da:

  • Aeroporti

    20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    76.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    78.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

  • Trasporti pubblici

    3.3 km - Stazione ferroviaria - Peschiera del Garda

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.8 km
  • Ospedale
    3.5 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
  • Costa
    129.6 km
  • Stazione sciistica
    24.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Supermercato - EuroSpin

    170 m - Pescheria

    560 m - Minimarket - Camping Bergamini Market

    620 m - Panificio

  • Mangiare fuori

    120 m - Pub - Daviz Beer

    140 m - Ristorante - Sushi Noi

    250 m - Caffetteria

    600 m - Bar - Life Club 24

  • Attività sportive

    420 m - Centro sportivo - Piscine Peschiera - nuoto

    4.2 km - Palestra - B12 Fitness

    4.8 km - Campo da golf - Golf Club Paradiso del Garda

    9.6 km - Maneggio - I Cavalli di Stella

  • Scuole

    700 m - Scuola - Scuola Elementare

    22.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto salesiano San Zeno

    25.0 km - Università - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia

  • Farmacia
    220 m - Farmacia
  • Veterinario
    2.4 km - Veterinario - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Informazioni su Peschiera del Garda

  • Altitudine
    68 m s.l.m.
  • Superficie
    18.26 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    10881

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