Villa 3 stanze da letto, 375 m²

Negrar di Valpolicella, Verona (provincia)

Valpolicella

Al confine tra la zona collinare della Valpolicella e i monti della Lessinia sorge questo antico casale finemente ristrutturato, trasformato in una villa contemporanea che conserva il fascino della pietra lessinica. Situata a 700 metri di altitudine, gode di una posizione panoramica straordinaria, con vista sulla Valpantena e scorci sul Lago di Garda.

Circondata da un ampio giardino curato, la villa offre una zona solarium e una piscina riscaldata con copertura retrattile, ideale per un utilizzo oltre la stagione estiva. Gli interni, caratterizzati da un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort, comprendono un soggiorno accogliente con camino a legna e studio soppalcato, una cucina con accesso alla terrazza panoramica coperta, una sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a un secondo bagno.

Completano la proprietà una spaziosa taverna adibita a zona ospiti, una suggestiva cantina in mattoni perfetta per degustazioni, oltre a lavanderia, stireria, dispensa, ripostiglio e centrale termica. Una dependance, collegata alla villa tramite un camminamento coperto con vetrata, aggiunge ulteriore valore alla residenza.

L'efficienza energetica e la sostenibilità sono al centro del progetto: l'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici, pannelli solari, due accumulatori Tesla da 25 kW, un impianto di riscaldamento integrato e un sistema di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del parco.

Una dimora esclusiva, facilmente raggiungibile dal centro di Negrar e a pochi chilometri dalla storica città di Verona, perfetta per chi cerca il massimo comfort immerso nella natura, senza rinunciare a servizi, innovazione ed ecosostenibilità.