Casa 3 stanze da letto, 375 m²

Negrar di Valpolicella, Verona (provincia)

Valpolicella

Tra i monti e le colline della prestigiosa Valpolicella classica, conosciuta a livello internazionale per i rinomati vitigni, sorge un antico casale in località Negrar di Valpolicella, finemente ristrutturato con materiali e finiture di ultima generazione, che l'hanno resa una villa contemporanea dotata di tutti i comfort, pur mantenendo alcuni elementi originali come la pietra della Lessinia. Straordinaria posizione panoramica a circa 700 metri d'altezza, a pochi passi dal nuovo Osservatorio Astronomico, con splendida vista sulla Valpantena con scorci sul Lago di Garda. La proprietà è ben collegata e facilmente raggiungibile dal centro di Negrar ed a pochi km dalla storica città di Verona. La villa padronale è immersa in un ampio giardino molto curato con zona solarium e piscina riscaldata, da utilizzare anche oltre il periodo estivo, grazie alla sua copertura a tunnel rettrattile. E' composta da un accogliente soggiorno con camino a legna e studio soppalcato, cucina con accesso alla terrazza panoramica coperta, sala da pranzo, camera matrimoniale con bagno en suite ed affaccio sul giardino ed infine un secondo bagno con cabina armadio. Vi è inoltre un'ampia taverna attualmente utilizzata come zona ospiti, suggestiva cantina in mattoni, ideale per la degustazione dei vini, un'ampia lavanderia, stireria, dispensa, ripostiglio e centrale termica. Completa la proprietà una dependance collegata alla villa da un camminamento coperto con vetrata a vista. Risparmio energetico ed ecosostenibilità sono i principi ispiratori del progetto di questa dimora che, tramite l'utilizzo di fonti rinnovabili, gode di un'autoalimentazione energetica quasi totale. Sono stati installati infatti pannelli fotovoltaici, pannelli solari e due accumulatori Tesla da 25 Kw, centrale termica con sistema integrato per il riscaldamento ed impianto d'irrigazione per il parco con vasca interrata per la raccolta dell'acqua piovana. Soluzione ideale per gli amanti della natura, attenti a preservare l'ambiente nel massimo comfort.