Villa 2 stanze da letto, 78 m²

Garda, Verona (provincia)

Lago di Garda

Rustico elegantemente ristrutturato con comfort moderno e stile tradizionale a Garda - Lago di Garda

Nel centro di un'incantevole e tipica frazione gardesana, nel cuore della rinomata cittadina di Garda, si trova questo straordinario rustico d'angolo - una proprietà restaurata con grande attenzione ai dettagli e che combina il meglio della tradizione e della tecnologia contemporanea. Qui la casa diventa un vero e proprio stile di vita.

Abitare di qualità con carattere
La proprietà si estende su più livelli (il cosiddetto "terra-cielo") ed è stata ampiamente ristrutturata ad alto livello nel 2023. Non appena si entra nella piccola terrazza al primo piano, ideale per il primo caffè del mattino o per un aperitivo all'ora d'oro, si percepisce il fascino particolare di questa proprietà.

L'ambiente autentico incontra la tecnologia moderna
L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno con cucina a vista, dove materiali naturali come il legno e la pietra naturale si armonizzano con le più moderne tecnologie di costruzione. I mobili su misura, scelti con grande gusto e raffinatezza, sono in parte inclusi nel prezzo di acquisto e sottolineano la qualità di questa proprietà speciale.

Rifugio privato al piano superiore
Al piano superiore si trova il piano notte con due confortevoli camere da letto matrimoniali e un bagno dal design elegante con finiture di alta qualità. Ogni stanza colpisce per la sua concezione ben studiata e per l'atmosfera calda e accogliente.

Versatilità al piano terra
Al piano terra si trova un passaggio che consente di accedere direttamente al garage singolo - dove si trovano tutti gli impianti tecnici - e che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti con la massima privacy. Nel sottoscala è stato ricavato anche un piccolo ma sapientemente integrato bagno con doccia: una soluzione architettonica di successo.

Aree esterne e parcheggi
Direttamente di fronte al garage, c'è la possibilità di parcheggiare un ulteriore veicolo nel parcheggio esterno privato. L'area d'ingresso della casa è amorevolmente decorata con vasi di fiori e crea un'atmosfera semi-privata all'interno del cortile comune.

Caratteristiche tecniche
Questa proprietà non è solo visivamente unica, ma convince anche a livello tecnico:
+ Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per la massima efficienza energetica.
+ Stazione di ricarica per veicoli elettrici
+ Sistema di addolcimento dell'acqua
+ Grande serbatoio di acqua calda
+ Riscaldamento a pavimento
+ Aria condizionata

Un vero gioiello sul Lago di Garda
Questo rustico sapientemente restaurato è ideale come seconda casa di stile per chi esige qualità, autenticità e privacy. È ideale anche come investimento stabile con interessanti prospettive di affitto nel settore turistico di alto livello.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn Garda - omonimo del lago e gioiello mediterraneo

L'affascinante cittadina di Garda si trova sulla sponda orientale del Lago di Garda, in Veneto, e non è solo l'omonima del lago più grande d'Italia, ma anche una delle città più popolari e autentiche dell'intera regione del Lago di Garda. Circondata da dolci colline, cipressi, uliveti e vigneti, Garda offre una perfetta combinazione di natura, storia e stile di vita italiano.

Un luogo con storia e fascino
Le origini di Garda risalgono all'epoca romana. Nel Medioevo la città aveva una grande importanza strategica, come testimoniano ancora oggi edifici storici come il Palazzo dei Capitani, un imponente edificio in stile veneziano proprio sul lungolago. Le strette vie del centro storico invitano a passeggiare tra boutique, trattorie tradizionali, gelaterie e piccoli negozi di artigianato.

Pittoresco lungolago e vita mediterranea
Il lungo lungolago di Garda, orlato di palme, è uno dei più belli del lago. Qui la vita pulsa, di giorno e di notte. Che si tratti di un cappuccino con vista sul lago, di un bicchiere di vino al tramonto o di una cena intima a base di pesce appena pescato: a Garda si respira il ritmo di vita mediterraneo.

Natura, tempo libero e panorama
Garda è anche un punto di partenza ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive. Dal paese partono sentieri che portano direttamente alla pittoresca Punta San Vigilio, uno dei luoghi più romantici del lago. Vale la pena anche salire sulla Rocca di Garda, un punto panoramico boscoso sopra il paese, con una vista spettacolare su tutto il Lago di Garda meridionale. Gli sport acquatici, il ciclismo, l'escursionismo e il golf sono parte integrante dell'offerta per il tempo libero, così come le gite in barca o le escursioni giornaliere a Verona o Venezia.

Posizione centrale ed eccellenti infrastrutture
Garda dispone di ottimi collegamenti di trasporto. La strada Gardesana passa proprio davanti alla città e collega Garda con le città vicine di Bardolino, Torri del Benaco e Malcesine. La città è vivace in alta stagione, ma offre comunque molti luoghi in cui rifugiarsi per trovare pace e relax.

Un luogo di cui innamorarsi e in cui vivere
Che si tratti di una destinazione per le vacanze, di una seconda casa o di una residenza per tutto l'anno, il Garda offre tutto ciò che si può desiderare da uno stile di vita mediterraneo, immerso in un paesaggio spettacolare e sostenuto da una comunità aperta e calorosa. nn + Ristrutturazione completa e di qualità 2023
+ Classe energetica A4
+ Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo - per la massima efficienza energetica
+ Stazione di ricarica per veicoli elettrici
+ Sistema di addolcimento dell'acqua
+ Grande serbatoio di acqua calda
+ Riscaldamento a pavimento
+ Aria condizionata nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
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