Villa 3 stanze da letto, 180 m²

Cerea, Verona (provincia)

A Cerea, in Via Fabio Filzi 39, proponiamo in vendita una casa singola indipendente con ampio giardino privato, cortile, garage e locali accessori. La proprietà, libera sui quattro lati e inserita in un lotto di circa 700 mq, offre spazi generosi sia all'interno sia all'esterno ed è ideale per una famiglia alla ricerca di autonomia, tranquillità e comodità.
L'abitazione, accatastata A/7, sviluppa una superficie catastale di 221 mq ed è organizzata su un piano rialzato e un ampio piano seminterrato collegati da scala interna.
Il piano rialzato, con altezza interna indicata di 2,95 m, comprende ingresso e disimpegno centrale, cucina separata, ampia zona pranzo-soggiorno, tre camere da letto di buone dimensioni, bagno finestrato, ripostiglio e portico d'ingresso. La superficie netta indicativa del piano, portico compreso, è di circa 107 mq. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una suddivisione funzionale tra zona giorno e zona notte.
Al piano seminterrato si trovano una grande cantina, una taverna, un ulteriore locale accessorio, disimpegno e vano scala, per una superficie interna netta indicativa di circa 101 mq. Questi spazi costituiscono un'importante dotazione di servizio e possono essere utilizzati come deposito, laboratorio domestico, zona hobby o ambiente conviviale, nel rispetto della loro destinazione accessoria.
All'esterno la casa è circondata da un'area privata ben sfruttabile, in parte sistemata a giardino con alberi e verde e in parte pavimentata. L'ampio accesso carraio conduce all'autorimessa e facilita la sosta di più veicoli all'interno della proprietà.
Completano l'offerta un garage di 38 mq catastali, con superficie netta indicativa di circa 30 mq, e un ripostiglio esterno accatastato C/2 di 20 mq catastali, con superficie netta indicativa di circa 15 mq. I due locali accessori sono separati dal fabbricato principale e dispongono di accesso dal cortile.
La casa, realizzata nei primi anni Settanta e dotata di certificato storico di abitabilità, si presenta in buone condizioni generali ed è utilizzabile, pur offrendo la possibilità di aggiornare e personalizzare alcune finiture interne secondo le esigenze dell'acquirente.
Una soluzione completa per chi cerca una casa indipendente a Cerea con tre camere, ampi spazi accessori, giardino privato, garage e nessuna spesa condominiale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.