Hotel 16 stanze da letto, 980 m²

Castelnuovo del Garda, Verona (provincia)

Lago di Garda

Peschiera del Garda (posizione indicativa) - Prestigiosa struttura ricettiva con piscina, appartamenti e importante potenziale di sviluppo (Per motivi di privacy la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa.)
Nel cuore di una delle zone turistiche più richieste del Lago di Garda, proponiamo in vendita un'elegante struttura imprenditoriale attualmente destinata ad affittacamere, completamente ristrutturata e pronta per essere gestita senza ulteriori investimenti.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata con elevate potenzialità di crescita, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dai principali parchi divertimento, dalle località più rinomate del lago e dall'Aeroporto di Verona.
L'intero complesso è immerso in un ampio lotto privato con giardino, piscina e numerose aree dedicate al relax degli ospiti.
La struttura comprende
.5 camere con bagno privato ; 3 mini appartamenti completamente indipendenti ; appartamento privato per i gestori
.reception e sala colazioni ; mini cucina professionale dedicata alla preparazione delle colazioni ; cantina a volto ad uso sala interna ; locali tecnici e magazzini ; ampio parcheggio privato
.piscina automatizzata di circa 13 x 6 metri ; area solarium ; gazebo attrezzato ; Jacuzzi a 5 posti ; giardino piantumato con siepi che garantiscono totale privacy.
Tutte le unità sono arredate con grande cura in raffinato stile shabby chic e dispongono di:
.bagno privato ; climatizzazione ; TV satellitare ; connessione Wi-Fi ; frigorifero ; bollitore ; angolo cottura negli appartamenti.
L'appartamento privato dei proprietari è rifinito con materiali di pregio, travi bianche a vista, lucernari elettrici, riscaldamento a pavimento e vista aperta sull'intera proprietà.
Importanti possibilità di ampliamento
Uno degli aspetti più interessanti dell'investimento è l'elevata capacità di sviluppo della struttura.
Sono infatti presenti circa 600 mc di edificabilità residua, che consentono la realizzazione di ulteriori unità ricettive. Inoltre è già previsto il recupero dei piani superiori degli edifici accessori, con la possibilità di ottenere complessivamente fino ad altri 5 appartamenti, incrementando in modo significativo la capacità ricettiva e la redditività dell'investimento.
Ulteriori possibilità riguardano:
.realizzazione di area ristorante o bistrot ; noleggio biciclette ; ampliamento parcheggi ; ulteriori servizi dedicati agli ospiti.
La struttura, oggi classificata come affittacamere, si presta inoltre ad essere convertita verso differenti destinazioni turistico-ricettive, secondo le normative vigenti.
Dotazioni tecniche
.impianto fotovoltaico da 6 kW ; riscaldamento a pavimento nella villa principale ; climatizzazione in tutte le unità ; cappotto termico ; piscina completamente automatizzata con regolazione del pH e del cloro ; pulizia robotizzata ; addolcitore ; impianti tecnologici recenti ; categoria ricettiva Tre Leoni della Regione...