1.250.000 €

Villa 3 stanze da letto, 243 m²
Caprino Veronese, Verona (provincia)
Lago di Garda

Villa a Caprino Veronese
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Caratteristiche

Descrizione

Nel cuore di Pesina, affascinante frazione di Caprino Veronese, sorge questa moderna villa singola. Inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità indipendenti, la villa rappresenta il massimo del comfort abitativo, dell’efficienza energetica e della possibilità di personalizzazione. La villa è venduta direttamente dal costruttore, senza costi di intermediazione. La consegna è prevista per il 2026.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Indipendenza e Privacy: Ogni villa è completamente autonoma e separata dalle altre. L’unico collegamento tra le unità è la chiusa autorimessa sotterranea, che garantisce assoluta tranquillità e riservatezza.

Interni Ampi e Funzionali:
- Tre camere da letto spaziose, ideali per famiglie o ospiti.
- Tre bagni moderni con finiture di alto pregio.
- Un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina, caratterizzato da grandi vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.
- Portici e Terrazze Panoramiche: Ideali per rilassarsi e godersi la bellezza della natura o per pranzi all’aperto in compagnia.

SPAZI ESTERNI E COMFORT AGGIUNTIVI
Piscina Privata: Integrata armoniosamente nel giardino esclusivo, è il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive.
Giardino Privato: Uno spazio verde personalizzabile, ideale per vivere all’aperto e creare la propria oasi di tranquillità.
Garage Sotterraneo Chiuso: Accessibile direttamente dalla villa, il garage garantisce sicurezza e praticità. Nel piano interrato si trovano anche cantine e locali di servizio.

FINITURE DI ALTO LIVELLO E TECNOLOGIA MODERNA
La villa è progettata con materiali e impianti all’avanguardia per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica:
- Pompa di Calore: Per un riscaldamento e raffrescamento sostenibile ed ecologico.
- Serramenti con Triplo Vetro: Per un eccellente isolamento termico e acustico.
- Tapparelle Elettriche nella Zona Notte: Per un maggiore comfort e sicurezza.
- Raffstore nella Zona Giorno: Moderni sistemi oscuranti regolabili per modulare la luce naturale.
- Impianto Fotovoltaico: Per una gestione energetica sostenibile e la riduzione dei costi.

PERSONALIZZAZIONE E FLESSIBILITÀ
Essendo in fase di costruzione, la villa offre l’opportunità unica di personalizzare gli interni, le finiture e ogni dettaglio in base ai propri gusti ed esigenze. Una soluzione abitativa su misura che riflette appieno il proprio stile.

CONTESTO ESCLUSIVO E POSIZIONE STRATEGICA
Le ville sorgono in una zona residenziale di pregio a Pesina, frazione di Caprino Veronese. Immersi nella natura ma vicini a tutti i principali servizi, questi immobili offrono un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
Località Pesina: Circondata dal verde delle colline, in un contesto tranquillo e residenziale.
Prossimità al Lago di Garda: A soli 10 minuti di auto dalle rive del lago.
- Servizi vicini: Comodamente collegata al centro di Caprino Veronese, dove si trovano negozi, scuole, ristoranti e servizi.
- Accessibilità: Facile accesso all’autostrada A22 e alle principali arterie stradali della zona.
- Attrazioni nelle vicinanze: Ideale per chi ama escursioni, cicloturismo e la bellezza del territorio gardesano.

Approfitta della possibilità di acquistare direttamente dal costruttore senza costi di intermediazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al sito!

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    243 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    532 m²
  • Terrazza
    54 m²
  • Classe energetica
    A4
  • Riferimento
    Villa Singola con piscina Ca' Bronze - Ca' Prima

Distanza da:

  • Aeroporti

    25.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    38.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    82.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    510 m - Fermata dell’autobus

    7.9 km - Stazione ferroviaria - Dolcè

  • Uscita autostradale
    6.2 km
  • Ospedale
    3.3 km - Casa di Cura Villa Garda
  • Costa
    126.3 km
  • Stazione sciistica
    8.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    510 m - Minimarket - La Bottega Da Beppo

    1.8 km - Supermercato - famila

    2.9 km - Gastronomia - Gutmann

    3.6 km - Pasticceria

  • Mangiare fuori

    490 m - Bar - Bar Bertolini

    500 m - Pub - Plaza Cafe'

    700 m - Ristorante - Pizzeria

    1.3 km - Fast food - Mondo Pizza

  • Attività sportive

    2.2 km - Campo da golf - Ca' degli Ulivi Golf-

    3.2 km - Centro sportivo - Falesia di Marciaga - arrampicata sportiva

    4.8 km - Palestra

    13.0 km - Maneggio - I Cavalli di Stella

  • Scuole

    400 m - Scuola - Scuola Elementare Di Pesina

    11.8 km - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli

    23.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto salesiano San Zeno

  • Farmacia
    720 m - Farmacia - Farmacia Sartori
  • Veterinario
    5.0 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Informazioni su Caprino Veronese

  • Altitudine
    254 m s.l.m.
  • Superficie
    47.32 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    8502

Mappa

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