Villa 3 stanze da letto, 243 m²

Caprino Veronese, Verona (provincia)

Lago di Garda

Villa Mezzo – Prestigio, comfort e indipendenza a Pesina di Caprino Veronese
Situata nel cuore di Pesina, frazione di Caprino Veronese, "Villa Mezzo" è una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura, senza rinunciare a comfort e tecnologia.
Questa villa singola, parte del progetto "Ca' Bronze", si distingue per la sua totale indipendenza e l’eleganza delle sue linee architettoniche. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire uno stile di vita raffinato, con ampi spazi interni, tecnologie moderne e una piscina privata che impreziosisce il giardino.

DETTAGLI DELLA PROPRIETA':
- Indipendenza totale: Villa Mezzo non condivide nessuna parte strutturale con le altre unità del progetto, assicurando privacy assoluta.
- Spazi abitativi ampi e funzionali: La villa si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, ideale per ospitare spazi dedicati al relax, al lavoro e alla famiglia.
- Piscina privata: Situata nel giardino esclusivo, la piscina offre un’area relax perfetta per momenti indimenticabili.
- Carport privato: Pratico e capiente, con spazio per due automobili.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: 
- Piano terra: Un'ampia zona giorno, con cucina a vista o separata, e grandi vetrate che si affacciano sul - giardino e sulla piscina. Bagno di servizio.
- Piano primo: Camera padronale con bagno en-suite con una grande vetrata che illumina la stanza e permette di uscire sulla terrazza priavata. Altre due camere matrimoniali e un bagno.
- Piano mansardato: Un'area versatile, adatta a studi, zone relax, libreria, staza hobby.
- Piano interrato: Ampio spazio ideato per fare una zona wellnes con sauna, locale tecnico, lavanderia, cantina e ulteriori spazi per personalizzare secondo le proprie necessità come una cantina per i vini.

FINITURE E DOTAZIONI: 
- Classe energetica A4: La villa è progettata per garantire massima efficienza energetica e ridurre al minimo i consumi.
- Domotica avanzata: Gestione centralizzata di luci, tapparelle, clima e sicurezza, per un comfort moderno e una casa sempre sotto controllo.
- Riscaldamento a pavimento: Un sistema di riscaldamento confortevole ed efficiente in ogni stanza della villa.
- Pompa di calore: Impianto ad alta efficienza per riscaldamento e acqua calda sanitaria.
- Impianto clmatizzazione: indipendente per ogni stanza 
- Ventilazione meccanica controllata (VMC): Predisposizione per il sistema di ricircolo dell'aria per una qualità ambientale ottimale.
- Pavimenti: in legno, gres o marmo, materiali pregiati e personalizzabili per adattarsi alle preferenze estetiche e stilistiche del cliente.
- Serramenti: con triplo vetro per un ottimo isolamento termico e acustico.
- Impianto fotovoltaico: Pannelli fotovoltaici per l'autoconsumo energetico

POSIZIONE: 
Villa Mezzo è situata a pochi minuti dal Lago di Garda e dal centro di Caprino Veronese, in una posizione che offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

ACQUISTO E CONSEGNE: 
Consegna prevista: 2026
La villa verrà consegnata con una polizza decennale postuma, a garanzia di sicurezza e qualità a lungo termine. Acquista direttamente dal costruttore, BELLINI COSTRUZIONI, senza intermediazioni, per garantire un'esperienza d'acquisto senza stress e con la massima trasparenza.