Villa 3 stanze da letto, 200 m²

Brenzone sul Garda, Verona (provincia)

Lago di Garda

Un'autentica gemma storica incastonata direttamente sul lungolago di Brenzone sul Garda, questa **splendida villa singola del 1600** rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un immobile dal fascino senza tempo. Con una posizione unica, a pochi passi da tutti i servizi e con accesso diretto al lago, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare grazie alla sua attuale attività di B&B con **interessanti rendite da affitti brevi**.

**Vivere il Lago di Garda: Un'Esperienza Sensoriale Unica**
Immaginate di svegliarvi ogni mattina con la vista mozzafiato del Lago di Garda, respirando l'aria fresca e profumata che sale dall'acqua e dai giardini circostanti. Il suono delle onde che lambiscono la riva, il canto degli uccelli, e i colori che mutano con il passare delle ore creano un'atmosfera di pura serenità. Brenzone, con il suo fascino autentico, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità, con ristoranti, negozi e attività a pochi passi.

**La Villa: Storia e Comfort Moderno**
La proprietà, recentemente ristrutturata, conserva il fascino storico del 1600 abbinato a comfort moderni, offrendo spazi eleganti e accoglienti.

- **Piano Terra:**
- Un ampio soggiorno con zona cucina, perfetto per convivialità e momenti in famiglia.
- Un salotto intimo, ideale per rilassarsi.
- Ripostiglio e bagno, pratici e funzionali.
- Un loggiato aperto che si affaccia sul giardino privato, creando uno spazio unico per pranzi all'aperto, aperitivi serali o semplicemente per godersi la bellezza del lago. Dal giardino è possibile accedere direttamente alla riva, un privilegio raro.

- **Piano Primo:**
- Un corridoio che conduce a **tre ampie camere da letto**, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per gli ospiti o i membri della famiglia.
- Accesso a una **terrazza panoramica di 42 mq**, da cui si puó ammirare una vista impareggiabile sul lago, perfetta per rilassarsi o organizzare eventi speciali.

**Esterni e Giardino Privato**
Il giardino privato è un'oasi di pace, ideale per chi desidera vivere all'aperto in un ambiente esclusivo. Lo spazio è perfetto per momenti di relax, colazioni al sole o serate romantiche al chiaro di luna, con il lago come sfondo suggestivo.

**Un Investimento con Ritorno Interessante**
Attualmente adibita a B&B, la villa è inserita nel circuito degli affitti brevi e genera **rendite interessanti** grazie alla sua posizione privilegiata e al fascino unico. Brenzone sul Garda è una destinazione sempre più apprezzata da turisti italiani e internazionali, attratti dalla bellezza naturale, dalla tranquillità e dalle innumerevoli attività che il Lago di Garda offre.

**La Zona: Brenzone sul Garda**
Brenzone è una località che incanta per la sua autenticità e il suo stile di vita rilassato. Situata sulla sponda orientale del Lago di Garda, è circondata da un paesaggio mozzafiato fatto di acque cristalline, colline verdeggianti e pittoreschi borghi.
- **Attività:** Escursioni a piedi o in bicicletta lungo i sentieri che si snodano tra uliveti e vigneti, sport acquatici come vela, windsurf e kayak, o semplicemente giornate di relax in riva al lago.
- **Attrazioni:** Nelle vicinanze si trovano città storiche come Malcesine, con il suo famoso castello, e Torri del Benaco. Gli amanti della buona cucina potranno deliziarsi con piatti locali a base di pesce di lago e olio d'oliva extravergine.
- **Accessibilità:** Brenzone è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con Verona e l'aeroporto di Verona-Villafranca, rendendola un luogo ideale per brevi soggiorni o lunghe vacanze.

**Perché Scegliere Questa Proprietà?**
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva sul Lago di Garda o desidera investire in una proprietà storica con alto potenziale di reddito. Con la sua posizione sul lungolago, i suoi spazi eleganti e la possibilità di proseguire l'attività di B&B, questa villa è perfetta per chi vuole vivere o offrire un'esperienza indimenticabile sul Lago di Garda.

**Non lasciatevi sfuggire questa occasione. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata.**
CLASSE ENERGETICA: G